닥터아파트 조사결과..절반이 `버블세븐' 감소분

정부가 총부채상환비율(DTI) 규제를 제2금융권까지 확대한 후 수도권 아파트 시가총액이 30조원가량 줄었다는 조사결과가 나왔다.

부동산포털 닥터아파트(www.DrApt.com)는 현재 수도권 아파트 총 345만523가구의 시가총액이 1천355조6천368억원으로, DTI규제가 제2금융권까지 확대된 작년 10월12일 1천385조4천569억원보다 29조8천21억원이 줄었다고 21일 밝혔다.

권역별로는 경기도가 10조7천811억원으로 감소폭이 가장 컸고, 그다음으로 서울10조6천261억원, 신도시 6조9천957억원, 인천 1조4천145억원 순이었다.

내림폭이 큰 지역으로는 4조5천317억원이 감소한 송파구의 뒤를 이어 용인(3조3천225억원), 분당신도시(3조2천440억원), 강남구(2조8천458억원), 고양시(2조1천689억원) 등이 있었다.

집값이 내린 가구는 전체의 41%인 142만4천80가구였으며, 이 중 1억원 이상 하락한 곳도 총 6만3천589가구나 됐다.

전체 시가총액 감소분 중 절반가량인 14조6천11억원이 투기 과열지구인 `버블세븐' 지역이 차지했다.

닥터아파트 관계자는 "DTI규제 확대로 자금 대출이 어려워지면서 투자 가수요가 차단됐기 때문"이라며 "실수요자들마저 지속적인 집값 하락을 예상하며 거래를 늦춘 것도 하락세를 부추겼다"고 분석했다.
 

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