강남3구 거래량은 하락..실거래가 내려
지난달 아파트 거래 건수가 4개월만에 반등했다.
하지만 서울 강남지역 3개구는 거래량이 소폭 하락했고 실거래가도 대치동 은마아파트 등 일부단지를 제외하고는 대체로 내림세였다.
16일 국토해양부가 공개한 지난 2월 신고분 아파트 실거래가 자료에 따르면 전국의 아파트 거래량은 3만9천58건으로 전달인 1월의 3만3천815건에서 15.5%(5천243건) 줄었다.
2월 실거래가 신고분은 작년 12월 계약분 6천여건과 올해 1월 계약분 2만여건, 2월 계약분 1만3천여건을 포함한 것이다.
수도권이 1만1천773건으로 전달의 1만176건에서 15.6%(1천597건)늘었고 서울도 3천947건으로 전달(3천430건)보다 15.0%(571건) 증가했다.
경기도는 6천643건으로 전달 대비 14.5%, 인천은 1천183건으로 24.6% 늘었고 수도권 5개 신도시(1천36건)와 6대 광역시(1만4천9건)도 각각 47.3%와 20.1% 늘었다.
다만 서울 강남구와 서초구, 송파구 등 강남지역 3개구는 1천9건으로 전달의 1천54건에서 4.2% 줄었다.
아파트 거래량이 반등한 것은 그동안 총부채상환비율(DTI) 규제 확대와 겨울철 이사 비수기 등 계절적인 요인이 겹치며 작년 10월 이후 줄곧 감소하다 봄 이사철을 앞두고 거래가 다소 살아났기 때문으로 풀이된다.
하지만 실거래가는 안전진단 통과 등 호재가 있는 대치동 은마아파트 등 극히 일부 단지를 제외하면 대부분 하락세였다.
강남 재건축 단지들도 사업진척 등 호재로 작년 연말을 전후로 가격이 한차례 오른 뒤 관망세이고 강북지역이나 경기도 일대도 가격이 오르지 않고 있다.
은마아파트는 은마아파트 안전진단 통과 기대감 덕에 전용면적 77㎡ 1층이 지난 1월 9억5천만~9억7천만원에 거래되다 2월에는 9억8천만원으로 올랐고 같은 면적형 4층도 같은 기간 9억9천700만원에서 10억3천만원으로 뛰었다.
하지만 강남구 개포동 개포주공1단지 51㎡ 4층은 1월 10억9천800만원에서 2월에는 9억9천500만원으로 떨어졌고 서초구 반포동 AID차관 전용 73㎡ 1층 역시 전달에는 최고 13억5천만원이던 것이 6천500만원 떨어진 12억8천500만원에 팔렸다.
송파구 가락동 가락시영 1단지 41㎡ 4층은 1월에 5억6천900만~5억7천만원이다가 한달 뒤 5억3천500만원으로 내려앉았고 잠실주공 5단지 역시 77㎡ 5층이 12억5천만원에서 12억3천500만원으로 하락했다.
이밖에 도붕구 상계주동17단지 37㎡ 13층은 1억4천800만원에서 1억4천500만원으로 소폭 내렸고 경기도 산본 가야주공 42㎡ 7층도 1억3천만원에서 1억2천650만원에 거래됐다.
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