세종시 미분양·분양예정 아파트에 '관심'
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인근 지역 수혜 기대감 높아져
"주변 지역 미분양 속속 소진"
 
[서울파이낸스 문선영기자] 세종시 수정안 발표로 국내 주요 기업의 세종시 투자계획이 확정되면서 주변 지역 부동산 시장에 활기가 돌고 있다.

세종시 수정 방안이 발표되면서 세종시 인근 지역이 큰 수혜를 받을 수 있을 것이란 기대감에 투자자들이 발길을 옮기고 있는 것이다.

특히 미분양의 경우에는 오는 2월 11일까지 매입할 경우에 양도세가 100% 감면되고 뿐만 아니라 중도금 무이자 등 다양한 금융혜택 등 혜택이 많아 투자가치가 높다.

세종시 수정 방안 발표에 따른 수혜가 예상되는 지역의 미분양은 어느 단지일까.

GS건설은 충남 연기군 조치원에서 '조치원 자이' 잔여가구를 분양 중이다. 지하 1~지상 15층 25개동 총 1429가구 대단지로 공급면적은 109~188㎡다. 대전, 천안, 청주 등 인근 대도시까지 차로 30분 이내 진입이 가능하고 국도 1호선과도 접해 있다.

또 경부고속도로 청주IC와 10분거리, 경부선 조치원역과 5분거리, 고속철도 오송역 분기점(2010년 예정)과 5분 거리다. 분양가는 3.3㎡당 640만~690만원이다.

동일하이빌은 충남 천안시 쌍용지구 도시개발사업구역 5블롯1롯트에 107~289㎡ 다양한 주택형으로 964가구의 대단지 아파트를 분양 중에 있다.

쌍용지구 동일 하이빌은 천안의 고급주거지로 꼽히는 불당지구와 가깝다. 봉서산 속에 자리 잡아 자연 훼손 논란이 일 정도로 자연여건이 좋다. 대부분 단지에서 봉서산 조망권이 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 750만원 선이다.

대원은 충북 청원군 오송신도시에서 '대원 칸타빌'을 분양 중이다. 113㎡의 단일 주택형 304가구로 구성됐다. 전 가구 남향 및 남동향으로 배치됐고 호수가 인접해 있다. 20만㎡ 규모로 개발되는 바이오테크파크가 인근에 있다. 분양가 상한제 적용으로 분양가는 3.3㎡당 637만~643만원 선이다.

대우건설과 롯데건설은 충북 청주시 사직동 658에서 공급면적 82~216㎡ 3599가구 중 일부 잔여가구를 분양 중이다. 청주사직 주공 2·3단지 아파트를 재건축하는 것으로 충청권 최대 재건축단지로 꼽힌다.

청주 도심 중심부에 있고 충북대가 걸어서 10분 거리에 있으며 주변에 사직공원, 청주의료원 등 생활편의시설이 풍부하다. 3.3㎡당 평균 분양가는 778만원 선이다.

GS건설은 대전시 유성구 봉명동에 '유성 자이'를 분양 중이다. 지하 6층에서 최고 지상 40층 3개동 규모의 주상복합 아파트다. 공급면적 136~300㎡ 350가구로 구성돼 있다. 둔산 및 노은지구와 인접해 있다.

골프 헬스 사우나 등 입주민 편의시설인 '자이안센터'가 1750㎡ 규모로 조성된다. 대전지하철1호선 유성온천역과 구암역이 걸어서 5분 거리에 위치한다. 3.3㎡당 분양가는 1200만원 선이다.

내집마련정보사 양지영 팀장은 “세종시 수정안 발표를 전후로 주변 지역 미분양이 속속 소진되고 있다”고 말했다. 양 팀장은 “앞으로 구체적인 개발계획이 추가로 발표되고, 세종시 수정안이 탄력을 받으면 개발 호재로 작용할 공산이 큰 만큼 충청권 생활기반의 실수요자나 임대 수익을 노리는 투자자들이라면 세종시 주변 미분양을 공략해볼 필요가 있다”고 말했다.


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