“젊은층 주택구입능력 '악화일로'”
“젊은층 주택구입능력 '악화일로'”
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[서울파이낸스 이양우 기자]수도권에서 젊은 층이 주택을 사는 것은 더욱 어려워진 것으로 나타났다.

21일 한국인구학회에 따르면 서울대 사회발전연구소 김란우 연구원은 `자가거주율 변화의 인구학적 접근' 논문에서 청년층이 서울에서 자신의 힘으로 주택을 구입해 사는 자가거주율이 갈수록 낮아지고 있다고 분석했다.

논문에 따르면, 서울의 평균 자가거주율은 1985년 41%에서 2005년 45%로 20년 사이 4%포인트 높아졌다. 하지만, 이는 고령화에 따른 고령층 인구의 주택구입능력이 반영된 것으로, 청년층 인구의 주택구입능력은 오히려 낮아졌다는 게 김 연구원의 분석이다.

실제로, 이 기간 서울의 가구주 가운데 45세 이상 중장년층 비중은 36%에서 53%로 늘어났다. 이 같은 연령구조 변화를 표준화해 적용하면 2005년 기준으로 47%에서 45%로, 1985년 기준으로 41%에서 37%로 자가거주율이 내려갔다는 것이 김 연구원의 주장이다.

김 연구원은 "수도권의 자가거주율이 상승한 것은 주택 소유가 쉬워진 결과가 아니라 인구 구성의 변화에 따른 것"이라며 "특히 30~44세 가구주의 주택구입능력이 심하게 나빠지고 있다"고 분석했다.


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