부동산PF, 1분기 연체율 3.55% '쑥'···증권 17%·저축銀 11%대
부동산PF, 1분기 연체율 3.55% '쑥'···증권 17%·저축銀 11%대
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3개월새 1%p 가까이 급등···금융당국 "연착륙 추진"
권대영 금융위원회 사무처장(가운데)이 5일 오후 서울 중구 은행회관에서 금융위원회, 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관 합동으로 개최한 제2차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의를 주재하고 있다. (사진=금융위원회)
권대영 금융위원회 사무처장(가운데)이 5일 오후 서울 중구 은행회관에서 금융위원회, 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관 합동으로 개최한 제2차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의를 주재하고 있다. (사진=금융위원회)

[서울파이낸스 김현경 기자] 올해 1분기 말 기준 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 지난해 말 대비 1%p(포인트) 가까이 급증한 가운데 저축은행업권과 증권업권의 PF 대출 연체율이 각각 11%대, 17%대까지 치솟은 것으로 나타났다.

금융위원회는 5일 서울 중구 은행회관에서 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관 합동으로 '제2차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의'를 열고 금융권 PF 대출 현황 및 연착륙 대책 세부 일정 등을 점검했다.

금융위에 따르면 지난 3월 말 기준 금융권 부동산 PF 대출 연체율은 3.55%로 지난해 12월 말(2.70%) 대비 0.85%p 상승했다. 지난해 동월(2.01%)과 비교하면 1년 새 1.54%p 올랐다. 전체 PF 대출 잔액은 134조2000억원으로 지난해 말(135조6000억원)보다 1조4000억원 줄었다.

금융위 관계자는 "PF 사업장에 대한 신규자금 공급이 부진한 가운데 금융권이 부실 브릿지론에 대해 예상손실을 100% 인식하는 등 자체 리스크 관리를 강화한 것이 (연체율 상승에) 영향을 미쳤다"며 "부실 PF 사업장 정리가 지연되는 점도 연체율 상승의 한 요인으로 작용했다"고 설명했다.

업권별로 보면 저축은행 PF 대출 연체율이 지난해 말(6.96%)보다 4.30%p 올라 11.26%를 기록했다. 같은 기간 증권사는 3.84%p 오른 17.57%로 집계됐다. 여신전문금융사는 5.27%, 상호금융은 3.19%로 각각 0.62%p, 0.07%p 올랐다.

다만, 대출잔액 규모가 가장 큰 은행과 보험권의 연체율은 0.51%, 1.18%로 상대적으로 낮았다. 상승폭도 각각 0.16%p씩에 그쳤다.

금융위는 PF 연체율이 오르고 있지만 지난달 발표된 PF 연착륙 대책이 차질 없이 추진될 경우 안정적으로 통제·관리 가능하다고 평가했다.

정상화 가능 사업장으로 신규 자금이 공급되면서 PF 대출잔액이 증가(연체율 산식에서 분모 증가)하는 효과와 함께 부실 사업장에 대한 재구조화, 경·공매, 상각을 통해 연체 규모가 축소(분자 감소)될 경우 연체율은 안정세를 되찾을 것이란 설명이다.

금융위는 "건전성이 양호한 은행과 보험사가 PF대출의 절반 이상(전체 잔액의 65%)을 차지하는 점, 과거 위기(2012년 말 13.62%) 대비 연체율이 상당히 낮은 점, PF 대출의 만기 도래가 특정 시점에 집중되지 않고 고르게 분포한 점 등을 고려하면 시스템 리스크로 전이될 가능성은 매우 낮다"고 진단했다.

또 상대적으로 연체율이 높은 증권과 저축은행의 경우도 높은 자본비율 및 충당금으로, 추가 손실이 발생해도 관리 가능할 것으로 내다봤다.

한편, 지난달 발표된 부동산 PF 연착륙 대책과 관련한 후속 조치들도 이어지고 있다. 사업성 평가 기준은 이달 중 업권별 모범 규준·내규 개정을 마친다. 이에 따라 금융회사들은 다음달 초까지 사업장별 사업성 평가를 실시하고, 유의·부실 우려 등급 사업장에 대한 사후 관리 계획을 7월 말까지 제출하게 된다. 금감원은 8월부터 금융권 사후 관리 진행 상황을 점검한다.

금융당국은 대주단 협약 개정, 신디케이트론(공동대출) 조성, 캠코펀드 우선 매수권 도입, 경·공매 기준 확대 등 과제도 차질 없이 진행해 나간다는 입장이다.

금융권의 PF 연착륙을 위한 자체 노력도 이어지고 있다. 저축은행업권은 지난 3월 330억원 규모의 1차 부실채권 정리 펀드를 전액 집행하고 4600억원 규모 이상의 2차 펀드 조성을 추진하고 있다.

여전업권도 1600억원 규모의 PF 정상화 지원 펀드를 이달 중 전액 집행할 계획이며 2600억원 규모의 2차 펀드도 조성한 상태다.


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