[서울파이낸스 오세정 기자] 올해 1분기 수도권 소형 빌라 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 역대 최고치를 기록했다.
22일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 1분기 서울, 경기, 인천의 전용면적 60㎡ 이하 빌라(연립·다세대)의 전월세 거래량은 5만891건으로, 이 가운데 월세는 2만7510건(54.1%)으로 집계됐다.
이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 1분기 기준으로 가장 높은 수치다. 2020년 1분기 수도권 소형 빌라의 월세 비중은 31.5%였지만, △2021년 32.0% △2022년 39.9% △2023년 49.0%로 매년 꾸준히 상승하고 있다.
수도권에서 월세 비중이 가장 높은 곳은 경기도로, 1분기 전체 거래 1만4361건 중 7916건(55.1%)이 월세 거래였다. 서울의 경우 전체 거래 3만3043건 가운데 전세 거래 1만5106건, 월세 거래 1만7937건으로 월세 비중이 54.3%를 차지했다. 인천은 전체 3487건 가운데 월세 거래는 1657건(47.5%)이었다.
이처럼 전세 거래는 줄고 월세 거래가 늘어난 것은 빌라 전세 사기 영향이 큰 것으로 추정된다. 전세 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감이 지속되면서 월세 선호 현상이 나타난다는 것이다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금을 안전하게 되돌려 받을 수 있다는 인식이 자리 잡기 전까지 아파트 전세 선호 현상이 더욱 두드러질 것으로 보인다"고 말했다.
한편 서울 25개 자치구에서 소형 빌라 월세 비중이 가장 높은 곳은 중구(67.2%)였으며 이어 △서대문구 65.7% △종로구 64.5% △송파구 63.9% △관악구 63.1% △노원구 60.4% △동대문구 58.9% △동작구 58.0% △강남구 57.8% △영등포구 56.0% 순으로 나타났다.
