규제완화 영향···서울 아파트값 3주째 낙폭 둔화
규제완화 영향···서울 아파트값 3주째 낙폭 둔화
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전세시장은 역전세난 심화로 하락 확대
자료=한국부동산원
자료=한국부동산원

[서울파이낸스 나민수 기자] 정부의 전방위 규제완화 영향으로 서울 아파트값 하락폭이 3주 연속 둔화했다. 반면, 전세시장의 경우 역전세난이 심화되며 지난주보다 하락폭이 확대됐다.

19일 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향에 따르면 1월 셋째주(16일 기준) 서울 아파트값은 지난주에 비해 0.35% 하락했다. 지난해 5월 마지막주부터 34주 연속 하락세가 지속됐지만 낙폭은 올해 들어 3주 연속 둔화하고 있다.

이달 초 정부가 서울 강남3구와 용산구를 제외한 나머지를 규제지역에서 풀면서 집주인들이 급매물을 일부 거둬들이는 등 호가 하락을 막는데 일부 영향을 미친 것으로 보인다.

노원구와 도봉구는 지난주 각각 -0.70%, -0.77%에서 이번주 -0.39%, -0.44%로 낙폭이 크게 줄었다. 동남권(강남4구)의 경우 서초구(-0.12%)와 송파구(-0.25%)가 지난주보다 낙폭이 감소했으나 강남구는 지난주 -0.20%에서 금주 -0.25%로, 강동구는 -0.33%에서 -0.44%로 하락폭이 다시 확대됐다.

부동산원은 "매물가격과 매수 희망가격 간 괴리가 여전히 좁혀지지 않아 관망세 지속되고, 간헐적인 급매물 거래 영향으로 하락세가 유지 중이다"라며 "일부 시장가격 회복에 대한 기대심리로 가격 하락폭이 둔화되는 경향 보이며 지난주 대비 하락폭이 축소됐다"고 설명했다.

경기도는 지난주 -0.72%에서 -0.71%로, 인천은 -0.73%에서 -0.66%로 낙폭이 둔화됐다. 이에 전국의 아파트값은 지난주(-0.52%)보다 감소한 0.49% 내렸다.

이에 비해 전셋값은 최근 2주 연속 둔화하던 하락폭이 다시 커졌다.

집주인이 2년 전 전셋값에서 일부를 세입자에게 되돌려줘야 하는 역전세난이 심화하는 가운데 설 연휴를 앞두고 이사 수요도 감소한 영향으로 보인다.

전국 아파트 전셋값 낙폭은 지난주 -0.76%에서 이번주 -0.84%로 확대됐고 서울 아파트 전셋값도 지난주 -1.05%에서 -1.11%로 커졌다.


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