[서울파이낸스 김승룡 기자] 지난해 낙찰가율이 100%를 넘었던 부동산 경매 시장이 고금리 시대 싸늘하게 식고 있다.
23일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 지난해 8월 117.0%였던 수도권 아파트 경매 낙찰가율이 올해 9월엔 82.6%로 무려 34.4%포인트나 떨어진 것으로 나타났다. 수도권 아파트 평균 경매 응찰자 수도 같은 기간 10.60명에서 5.58명으로 거의 반 줄었다.
또 지난해 9월 전국 아파트 경매 낙찰가율은 107.6%였지만, 올해 9월엔 83.1%로 24.5%포인트 떨어졌다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 "지난해는 매매시장보다 경매시장에서 신고가가 나올 정도로 아파트 가격 전망이 긍정적이었지만, 올해 들어 경매 응찰자들이 향후 아파트 가격이 더 내려갈 가능성이 크다고 보면서 낙찰가율이 떨어지고 있다"고 말했다.
특히 인천은 작년 8월 아파트 낙찰가율이 123.9%에 달했지만, 올해 9월엔 80.0%로 가장 큰 낙폭을 기록했다. 대구는 작년 3월 122.8%에서 지난달 79.5%로 43.3%포인트 하락해 인천에 이어 두 번째로 낙폭이 컸다. 서울 아파트 경매 낙찰가율은 119.9%에서 89.7%로 30.2%포인트 하락했고, 경기도는 115.4%에서 79.7%로 35.7%포인트 떨어졌다.
한편 국토교통부에 따르면 인천의 미분양 주택은 올해 8월 1222가구로 전월 대비 배 이상 늘었다. 대구의 올해 8월 미분양 주택은 8301가구로 전국에서 가장 많았다.
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