[서울파이낸스 나민수 기자] 금리 인상과 고물가, 경기침체 우려 등으로 서울 아파트 매맷값이 7주 연속 하락했다. 대통령실 이전 이후 강세를 보였던 용산구 아파트값도 4개월 만에 약세로 돌아섰다.
14일 한국부동산원에 조사에 따르면 7월 둘째주(7월11일 기준) 서울 아파트값은 지난주 대비 0.04% 떨어지며 7주 연속 하락세를 이어갔다.
5월 마지막 주부터 하락세를 기록 중인 서울 아파트값은 지난 3주 연속 0.03% 떨어진 데 이어 이번 주 0.04% 하락하며 낙폭이 다소 확대됐다.
부동산원 관계자는 "기준금리 빅스텝 인상이 우려됨에 따라 매물 적체가 지속되고 매수심리 위축되며 서울 전체 하락폭이 확대됐다"고 설명했다.
특히 아파트값 상승 폭이 축소되다가 3주 연속 보합을 기록했던 용산구의 경우 이번 주에 0.01% 하락하며 지난 3월 셋째주(-0.01%) 이후 16주 만에 하락으로 돌아섰다.
최근 거시경제의 불확실성에 따른 부동산 시장 침체 양상이 점점 더 짙어지면서 고공행진 하던 용산구 아파트값마저 하락 반전된 것으로 풀이된다.
지난주에 아파트값이 4개월 만에 하락으로 돌아선 강남구는 이번주에도 소폭 하락(-0.01%)을 기록했다. 다만, 서초구(0.03%)는 반포동 재건축이나 (준)신축 위주로 상승하며 서울 내 유일하게 상승했다.
강북에서는 노원구(-0.10%)가 상계동 대단지 위주로 강북구(-0.09%)는 미아뉴타운 위주로 하락 거래 발생했으며 은평구(-0.07%) 역시 진관동 등에서 입주물량 영향으로 매물 누적 지속되며 하락하는 등 강북 전체 지역에서 하락폭이 확대됐다.
경기와 인천은 이번 주 아파트값이 전주와 동일하게 각각 0.04%, 0.07% 떨어졌다. 그러나 서울의 낙폭 확대로 수도권 전체적으로는 0.05% 하락하며 전주(-0.04%) 대비 낙폭이 커졌다.
아파트 전세 시장도 여름 비수기에 접어들면서 약세가 지속되는 양상이다.
전국 주간 아파트 전셋값은 0.03% 하락해 전주(-0.02%) 대비 낙폭이 확대됐다. 서울(-0.02%)을 비롯한 수도권(-0.04%)은 전주와 동일한 하락률을 기록했으나 같은 기간 지방(-0.01%→-0.02%)은 낙폭이 커졌다.
이 관계자는 "금리 인상에 따른 대출 부담과 월세선호 현상 등으로 전세수요 감소하고 매물 증가하는 가운데 상대적 가격 수준 높은 단지 위주로 매물 적체되며 하락세가 지속됐다"고 설명했다.
