금리인상 여파···서울 아파트 매매수급지수 6주 연속 하락
금리인상 여파···서울 아파트 매매수급지수 6주 연속 하락
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서울 시내 전경. (사진=노제욱 기자)
서울 시내 전경. (사진=노제욱 기자)

[서울파이낸스 노제욱 기자] 잇따른 금리인상에 서울 아파트 매수심리도 6주 연속 꺾였다. 시중에 집을 팔 사람은 많은데 살 사람은 계속 줄어드는 추세다.

17일 한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 88.8로 지난주(89.4)보다 0.6포인트(p) 하락했다.

매매수급지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, 이 지수가 기준선(100)보다 낮으면 낮을수록 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 의미한다.

올해 3월 대선 이후 상승세를 타며 기준선에 근접하던 매매수급지수는 지난달 10일 정부의 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 시행 이후 꺾이기 시작해 이번 주까지 6주 연속 하락세를 보였다.

다주택자의 절세 매물이 늘어난 가운데 금리인상과 집값 하락에 대한 우려 등으로 관망세가 짙어지면서 시장에 집을 사겠다는 사람보다 팔겠다는 사람이 많아진 것이다. 

매매수급지수는 서울 5대 권역에서 일제히 하락했다.

도심권(88.4)과 동북권(84.3)은 지난주보다 지수가 각각 1.0p, 1.1p 하락했고, 서북권도 82.8로 0.5p 떨어졌다.

동남권(94.5)과 서남권(91.7)은 지수가 90을 넘었지만 지난주보다는 각각 0.4p, 0.3p 낮아졌다.

경기도(91.6)도 지난주보다 0.1p 떨어져 수도권 전체로는 지난주(91.1)보다 0.3p 하락한 90.8을 기록했다.

지방(95.8)과 5대 광역시(91.3) 역시 이번 주에 지수가 하락하면서 전국 매매수급지수도 93.4로 지난주(93.7)보다 0.3p 떨어졌다.

서울 아파트 전세수급지수는 94.7로 지난주(95.0)보다 하락했다.

최근 전세시장은 오는 8월 이후 계약갱신청구권을 소진한 신규 물건이 시장에 나오면서 가격이 급등할 것이라는 예상과 달리 아직까지 불안 조짐은 없는 상황이다.

다만 2년 전에 비해 전셋값이 급등하면서 새로 계약하는 세입자들의 보증금 인상 부담이 커졌고, 또 전세의 월세 전환도 늘면서 세입자들의 주거비 부담이 높아진 상태다.


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