가장 기대되는 尹 부동산 공약···'생애최초 주택 LTV 개편'
가장 기대되는 尹 부동산 공약···'생애최초 주택 LTV 개편'
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직방, 애플리케이션 접속자 858명 대상 모바일 설문조사
윤석열 대통령 당선인 공약 중 가장 기대되는 부동산 공약을 묻는 질문에 대한 응답 결과. (자료=직방)
윤석열 대통령 당선인 공약 중 가장 기대되는 부동산 공약을 묻는 질문에 대한 응답 결과. (자료=직방)

[서울파이낸스 노제욱 기자] 새 정부 출범을 앞두고 윤석열 대통령 당선인의 부동산 공약에 대한 관심이 커지고 있다. 각 공약에 대한 관심도는 비슷한 가운데, 그중 '주택담보대출비율(LTV) 완화'에 가장 이목이 쏠리는 것으로 나타났다.

11일 직방에 따르면 지난달 17일부터 31일까지 직방 애플리케이션 접속자 858명을 대상으로 모바일 설문조사를 실시한 결과, '20대 대통령 당선인의 부동산 공약 중 가장 기대되는 것이 무엇이냐'는 질문에 '생애 최초 주택 가구의 LTV 인상, 개편'이 18.2%로 가장 많이 선택됐다. 

그다음으로는 △2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원(15.3%) △다주택자 양도세 중과 유예 조치(10.8%) △5년간 250만호 이상 공급(10.7%) 등의 순으로 나타났다. 

답변은 주택보유 여부별로 확연하게 차이가 있었다. 유주택자는 '다주택자 양도세 중과 유예 조치'(17.1%)를 기대되는 공약으로 가장 많이 선택했다. 이어 △2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원(14.4%) △취득세 부담 인하(11.3%) △종합부동산세와 재산세 통합(10.9%) 등 순으로 나타났다. 

반면, 무주택자는 '생애 최초 주택 가구의 LTV 인상, 개편'이 29.9%로 응답이 가장 많았다. 그다음으로는 △5년간 250만호 이상 공급(16.9%) △2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원(16.6%) △공공임대주택의 양적, 질적 확충(10.2%) 순이었다. 

유주택자는 주택을 보유하고 있어 양도세와 보유세 등 세제 완화 공약에 기대감이 컸던 반면, 무주택자는 주택 마련에 필요한 대출규제 완화, 공급정책 등에 기대가 큰 것으로 나타났다. 

연령별로도 차이를 보였다. 20~40대 이하 그룹에서는 '생애 최초 주택 가구의 LTV 인상, 개편'(25.5%)을 가장 기대되는 공약으로 꼽았다. △2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원(15.0%) △5년간 250만호 이상 공급(12.4%) 등의 순으로 주택 마련에 대한 공약들이 응답 상위권에 기록됐다. 

반면 50대 이상 그룹에서는 '2022년 공시가격을 2020년 수준으로 환원'(15.6%) 응답이 가장 많았고 △다주택자 양도세 중과 유예 조치(14.8%) △취득세 부담 인하(9.7%) 등 순으로 나타났다. 연령대가 높은 그룹은 주택보유 가능성이 상대적으로 높아 세제 관련 정책에 기대가 큰 것으로 분석된다. 

새 정부의 부동산 정책에서 가장 필요하다고 생각되는 것을 묻는 질문에는 '대출 제도 개선'이 25.1%로 가장 응답이 많았다. 이어 △부동산 세제 개선(19.7%) △주택 공급 확대(11.1%) △부동산 투기 및 불법 근절(9.2%) 등 순으로 나타났다. 

새 정부에서 가장 필요한 부동산 정책 질문에 대한 결과 역시 주택보유 여부별로 차이가 있었다. 유주택자는 '부동산 세제 개선'(28.6%)이 가장 필요한 부동산 정책이라고 응답했고 그다음으로 △대출 제도 개선(24.5%)이 높은 응답률을 보였다. 세제와 대출 제도 개선이 과반수로 다른 항목에 비해 상대적으로 응답 비율이 높았다. 

반면, 무주택자는 '대출 제도 개선'이 25.9%로 가장 응답이 많았고 이어 △주택 공급 확대(15.4%) △부동산 투기 및 불법 근절(12.5%) △주거 취약계층 및 서민주거 안정책 마련(12.5%) 순으로 나타났다. 

직방 관계자는 "다양한 부동산 공약 속에서 모두를 만족시키기는 어려운 가운데 연령별, 주택보유 여부별로 기대하는 바가 다른 만큼 정책의 우선순위와 핵심정책 추진에 세심한 접근이 필요해 보인다"고 말했다. 


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