부동산1번지 스피드뱅크가 4월 첫째 주 서울 및 수도권 전세가 변동률을 조사한 결과, 서울(0.09%), 신도시(0.08%), 경기(0.06%), 인천(0.04%) 모두 오름세를 나타냈다. 다만 지난 주보다는 오름폭이 소폭 둔화된 것으로 나타났다.
서울은 △도봉구(0.23%), △중랑구(0.21%), △노원구(0.20%), △은평구(0.20%), △서대문구(0.18%), △영등포구(0.17%), △동작구(0.16%), △성동구(0.16%), △마포구(0.16%), △광진구(0.15%), △양천구(0.14%), △용산구(0.13%), △강남구(0.10%) 순으로 올랐다.
중랑구는 이사수요가 활발해지면서 중소형 위주로 오름세를 나타내고 있다. 하지만 매물 소진속도가 빨라 거래는 쉽지 않은 편. 신내동 신내11단지 69㎡(21평형)가 1억~1억1000만원 선으로 지난 주보다 200만원 올랐다.
서대문구는 가재울뉴타운 후광효과가 커지는 가운데 이주수요 형성으로 오름세를 나타냈다. 홍은동 두산 72㎡(22평형)의 경우 500만원 오른 1억2000만~1억4000만원 선에 시세가 형성됐다.
동작구는 흑석뉴타운의 일부 사업구역 이주가 시작되면서 전세매물이 매우 품귀하다. 흑석동 한강현대 92㎡(28평형)가 1억5000만~1억8000만원 선으로 500만원 올랐다. 성동구도 이사철 영향과 왕십리뉴타운 이주수요가 맞물려 거래가 늘었다. 특히 중대형 전세수요가 최근 증가하는 추세다. 하왕십리동 금호베스트빌 148㎡(45평형)가 1000만원 오른 2억1000만~2억5000만원 선이다.
마포구도 아현뉴타운 여파로 전셋값이 올랐다. 특히 뉴타운 구역과 가깝고 지하철 6호선 대흥역과 인접한 대흥동 동양엔파트가 큰 인기다. 105㎡(32평형)의 경우 2억2000만~2억4000만원 선으로 500만원 상승했다.
신도시는 △일산(0.22%)과 △분당(0.16%)이 오름세를 나타냈다. 분당의 경우 소형 아파트를 중심으로 매물이 부족한 가운데 야탑동 탑경남 89㎡(27평형)가 500만원 오른 1억9000만~2억원 선이다.
경기는 △여주군(0.43%), △김포시(0.35%), △광주시(0.35%), △과천시(0.27%), △광명시(0.21%) 순으로 오름세를 기록했다.
여주읍은 전셋값이 저렴해 신혼부부를 비롯한 젊은 수요층의 발길이 이어지는 분위기다. 대체적으로 매물이 부족한 가운데 여주읍 현진에버빌 66㎡(20평형)가 지난 주보다 400만원 오른 4400만~4900만원 선에 시세가 형성됐다.
과천시는 봄 이사철을 맞이해 전세수요의 움직임이 비교적 활발하다. 특히 중앙동 주공1단지의 경우 과천중, 과천고, 과천외고 등 우수학군과 인접해 있어 학군수요가 꾸준한 편. 89㎡(27평형)가 1억9000만~2억3000만원 선으로 1000만원 상승했다.
소형 아파트가 밀집한 광명시는 최근 가산·구로 디지털 단지의 직장수요층이 꾸준히 유입되면서 오름세를 나타냈다. 하안동 주공11단지 66㎡(20평형)의 경우 250만원 오른 1억~1억500만원 선에 거래됐다.
인천은 △서구(0.41%)가 유일한 오름세를 기록했다. 저렴한 소형 아파트의 인기가 이어지고 있는 가운데 가정동 진흥1단지 59㎡(18평형)의 경우 400만원 상승한 3000만~3500만원 선에 시세가 형성됐다.
이광호 기자 <빠르고 깊이 있는 금융경제뉴스>
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