[서울파이낸스 노제욱 기자] 서울시와 국토교통부가 손잡고 서울의 노후 저층 주거지 정비를 지원한다.
9일 서울시는 오세훈 시장의 역점 사업인 '모아타운'을 국토부와 함께 추진하기로 하고, 첫 대상지 공모를 이달 10일부터 다음 달 21일까지 진행한다고 밝혔다. 오는 4월 중 25곳 안팎을 선정할 계획이다.
'모아타운'은 오 시장의 공약 사업인 '모아주택'을 확장한 지역 단위 정비 사업이다.
'모아주택'은 가로주택정비 등 소규모 정비사업 방식을 활용해 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위로 적정 필지 규모(1500㎡) 이상의 중층 아파트를 새로 짓는 방식이다. '모아타운'은 10만㎡ 이내 지역을 한데 묶어 노후주택 정비와 지역 내 필요한 공영주차장 등 기반 시설을 공공의 지원을 받아 조성하는 형태다.
국토부가 그간 추진해온 '소규모 주택정비 관리지역' 지원 사업은 '모아타운'으로 통합 추진된다. 국토부가 이달 중 전국적으로 '소규모 주택정비 관리지역' 3차 후보지를 공모할 예정인데, 서울 지역은 '모아타운' 공모로 일원화했다.
'모아타운'으로 지정되면 국·시비를 최대 375억원까지 받아 지역에 필요한 도로와 지하 주차장, 공원 등을 조성할 수 있다.
공모에 참여할 수 있는 지역은 면적 10만㎡ 미만에 노후·불량 건축물이 50% 이상인 곳이다. 재개발을 추진 중이거나 예정된 지역 등은 제외된다.
각 자치구에서 제출한 신청 지역 중 평가점수 70점 이상인 지역을 대상으로 소관 부서에서 적정 여부를 판단한 뒤 도시계획·건축·교통 등 전문가로 구성된 선정위원회 심의를 거쳐 최종 대상지를 선정한다.
평가 항목은 △지역 내 소규모 주택정비 사업 추진 여부 △노상주차 현황·공원 부족 등 기반 시설 열악 여부 △노후도 등 사업의 시급성 등이다. 지역 주민의 참여율이 높은 지역은 가점을 받는다.
대상지로 선정되면 해당 자치구에서 관리계획을 수립하고 시에서 주민공람, 통합심의 등 절차를 거쳐 '모아타운'으로 지정한다.
서울시는 올해부터 5년간 '모아타운'을 매년 약 20곳씩, 총 100곳을 지정해 3만호의 신축주택을 공급한다는 계획이다.
김성보 서울시 주택정책실장은 "모아타운은 재개발이 어려운 다세대 밀집 저층 주거지역의 심각한 주차난과 부족한 기반 시설 문제를 해결하고 주거환경을 획기적으로 개선하는 새로운 정비 방식"이라며 "국토부 협력을 통해 안정적으로 정착해 나아갈 것으로 기대한다"고 말했다.
