[서울파이낸스 이서영 기자] 올해 초부터 8월 말까지 전국에서 거래된 다세대·연립, 단독·다가구 주택 등 비아파트 증여 건수가 역대 최대치를 기록했다.
6일 다방이 한국부동산원의 자료를 바탕으로 다세대·연립(빌라), 단독·다가구의 증여를 분석한 결과, 올해 초부터 8월 말까지 전국 증여 건수는 4만1041건으로 매매·판결·교환·증여·분양권 전매 등을 포함한 전체 거래(31만2392건)의 13.1%를 차지한 것으로 나타났다.
비아파트 증여 비중은 집계를 시작한 2013년만 해도 9.4%에 그쳤고, 2015년에는 7.9%까지 내려앉았다. 하지만 2018년에는 11.7%로 커졌고, 2019년(13.2%)과 2020년(13.6%)에 이어 올해도 13%대를 기록 중이다.
증여 건수 역시 2013년 이후 1~8월 기준으로 최대치다. 올해 초부터 8월까지 전국 비아파트 증여는 전년 같은 기간(3만7715건)과 비교해 8.8% 증가했다.
서울 비아파트 증여 비중은 전체 거래의 11.2%로 집계됐다. 이는 2018년(9.1%), 2019년(10.0%), 2020년(10.9%)에 이어 올해도 상승세를 보이고 있다. 같은기간 증여 건수는 8041건으로, 2013년 이후 동월 기준 최대치다.
전국적으로 증여가 활발하게 일어나는 건 집주인들이 세 부담을 더는데 보유나 매매보다 증여가 유리하다고 판단하기 때문이다.
정부는 2017년 8.2 부동산대책을 통해 2018년 4월부터 조정대상지역 다주택자 양도세를 중과하기로 했다. 2018년 9.13 부동산대책에선 조정대상지역 2주택자와 3주택자 종부세를 강화하고, 조정대상지역 신규 취득 임대주택에 양도세를 중과하는 정책도 발표했다. 최근 재개발 사업 활성화로 향후 집값이 더 오를 것이란 기대감도 증여가 늘어나는 데 영향을 미치는 것으로 보인다.
다방 관계자는 "다주택자를 겨냥한 고강도 세금 인상 대책과 향후 집값 상승 기대감이 맞물리면서 아파트뿐 아니라 다세대·연립, 단독·다가구 증여 비중도 커지고 있다"고 말했다.
