[서울파이낸스 이서영 기자] 서울 소형 아파트 매입비중이 빠르게 늘어나고 있는 추세다. 높아져만 가는 서울 아파트 가격에 규모를 줄여서라도 매입하고 있는 것으로 분석된다.
29일 경제만랩이 한국부동산원의 규모별 아파트 매매거래량을 살펴본 결과, 올해 1~7월 서울 아파트 전용면적 40㎡ 이하의 매입비중은 12.3%로 관련 통계가 작성된 2006년(1~7월 기준) 이후 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다.
전용면적 41~60㎡ 규모의 중소형 아파트 매입 비중도 증가하고 있다. 지난 2018년 1~7월에만 하더라도 서울 전용면적 41~60㎡ 규모의 아파트 매입 비중은 29.6%이었지만, 올해 1~7월에는 34.7%로 빠르게 증가하고 있는 분위기다. 반면 전용면적 61~85㎡ 규모와 86㎡ 이상의 아파트 매입비중은 각각 36.2%, 16.8%로 낮아졌다.
이렇듯 서울 소형아파트들이 인기를 누리자 가격도 크게 치솟고 있다. 서울 노원구 상계동 은빛2단지 전용면적 39.69㎡의 경우 지난해 8월 3억1000만원(9층)에 거래됐지만, 올해 8월에는 4억 9500만원(9층)에 거래된 것으로 나타났다. 이는 1년간 1억8500만원 오르고 59.7% 상승률을 기록한 것이다.
서울 도봉구 창동 주공17단지 전용면적 36.16㎡도 1년만에 실거래 가격이 1억7400만원 올라, 지난 8월 5억4600만원에 거래됐다.
서울 구로구 신도림동 미성 전용면적 37.91㎡은 2020년 8월 10일 5억 500만원(11층)에 거래됐지만, 올해 8월25일에는 7억 3000만원(12층)에 거래돼 1년간 2억 2500만원 오르고 44.6% 상승률을 보였다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "서울 아파트 가격에 대한 수요는 증가하고 있지만, 공급이 원활하지 않고 대출 규제까지 더해지면서 불안을 느낀 실수요자들이 서울 소형 아파트로 관심을 돌리고 있는 것으로 보이고 있다"고 말했다.
