[서울파이낸스 노제욱 기자] 서울에서 아파트값이 계속 오르고 전세난까지 겹치면서, 20대 이하의 아파트 매수 비중이 관련 통계 집계 이래 최고치를 기록했다.
1일 한국부동산원의 아파트 매입자 연령대별 현황 통계에 따르면 지난 5월 서울 아파트 매수 건수는 5090건으로, 이 가운데 20대 이하가 차지하는 비중은 5.4%(277건)로 집계됐다. 이는 지난 2019년부터 관련 통계가 집계되기 시작한 이래 가장 높은 수치다.
20대 이하의 서울아파트 매수 비중은 지난해 10월(5.1%) 처음으로 5%를 넘겼고, 12월에 5.3%로 최고치를 경신했다. 올해 들어 1월(5.1%)과 2월(4.2%)에는 하락세를 나타냈으나 3월 4.5%, 4월 5.2%, 5월 5.4%로 3개월 연속 상승세를 타며 최고치를 새로 썼다.
구별로는 종로구(11.1%)가 가장 높았으며 △노원구(9.2%) △도봉구(8.9%) △구로구(7.8%) △중구(7.5%) 등이 그 뒤를 이었다. 강남3구(강남·서초·송파)는 △1월 2.7% △2월 3.1% △3월 3.2% △4월 4.5%에 이어 5월 5.8%로 역대 최고치를 기록했다.
특히, 아파트값이 가장 비싼 강남구는 10대와 20대의 아파트 매수 비중이 3월 1.8%에 불과했지만 4월 4.2%, 5월 7.2%로 두 달 연속 급등세를 보이며 통계 집계 이래 가장 높은 수치를 나타냈다.
서울에서 중소형(전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 아파트 평균 매매 가격이 10억원을 넘는 상황에서 통상적으로 소득이 없거나 적은 것으로 간주되는 20대 이하가 강남에 아파트를 매입하는 일은 현실적으로 부모의 도움 없이는 불가능하다.
20대 이하의 아파트 구매에는 부모와 자식 간에 차용증을 써서 공증까지 하고 매달 이자를 내는 방식으로 증여세를 회피하는 편법 증여도 횡행하는 것으로 전해졌다.
부모가 성인 자녀에게 현금 증여하면 5000만원까지 비과세가 가능하지만, 금액에 따라 증여세율이 최저 10%(과세표준 1억원 이하)에서 최고 50%(과세표준 30억원 초과)에 달한다.
