[서울파이낸스 이서영 기자] 서울 중소형(전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 아파트값이 최근 2년간 3억원 넘게 뛰면서 평균 10억원을 눈앞에 두고 있다. 경기도의 중소형 아파트값도 2년 사이 평균 1억5000만원 넘게 오르면서 5억원을 넘어섰다.
3일 KB국민은행 리브부동산이 발표한 월간KB주택시장동향 시계열 자료에 따르면 5월 서울의 중소형 아파트 평균 매매가격은 9억9585만원으로, 2년 전(6억9501만원)과 비교해 3억84만원 올랐다. 상승률로 보면 43.3% 급등했다.
2년 전 집을 사려다가 미뤘던 가족이 지금 같은 집을 사려 한다면 3억원 넘는 돈이 더 필요해진 셈이다.
최근 2년간 중소형 아파트값은 상승률(43.4%) 기준으로 모든 면적 중 가장 크게 뛰었다. 그 다음으로 △소형(42.0%) △중형(39.3%) △중대형(37.4%) △대형(25.0%) 등의 순이었다.
지역별로는 강남권(한강 이남 11개구)의 중소형 아파트 평균 매맷값이 11억5728만원, 강북권(한강 이북 14개구)은 8억6642만원으로 조사됐다.
강남권 중소형 아파트값은 2018년 8월 8억원을 넘긴 뒤 1년 5개월 만인 지난해 1월 9억원을, 이후 7개월 만에 10억원을, 그 뒤로 5개월 만에 11억원을 넘겼다. 최근 1년 동안 2억원 넘게 올랐고, 2년간 3억3000만원이 뛰었다.
강북권의 경우 중소형 아파트값이 2019년 8월 평균 6억원대에 진입한 뒤 11개월 후 7억원을 처음 넘어섰고, 이후 6개월 만에 8억원을 넘겼다.
강북권 중소형 아파트값은 최근 1년간 1억9000여만원, 2년간 2억7000여만원 올라 강남권보다 금액은 적게 올랐으나 상승률로 보면 1년간 28.4%, 2년간 47.0% 올라 강남권(22.0%, 40.0%)보다 오름폭이 컸다.
경기도의 중소형 평균 아파트값은 5억521만원으로 전달(4억9628만원)보다 893만원 오르며 처음 5억원을 돌파했다. 최근 1년간 1억2410만원, 2년간 1억5834만원 올라, 상승률이 각각 32.6%, 45.6%에 달했다.
국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 보면 강남권 고가 아파트 중에서는 서초구 반포동 반포자이 전용면적 84.94㎡가 지난달 20일 30억5000만원(15층)에 거래됐는데, 2019년 5월 22억5000만원(18층)에 매매됐던 것과 비교하면 2년 사이 8억원 뛰었다.
강북권에서는 은평구 수색동 대림한숲 84.95㎡가 지난달 7일 9억원(14층)에 계약서를 써 2019년 5월 5억6700만원(5층)보다 3억3300만원 올랐다. 경기도에서는 화성시 청계동 동탄역 시범 더샵센트럴시티 84.39㎡가 지난달 1일 13억8천만원(30층)에 거래돼 2019년 7월 8억3500만원(12층)과 비교해 5억4500만원 상승했다.
이번 조사에서 서울의 소형 아파트(60㎡ 이하) 평균 매매가격은 7억8496만원 △중형(85∼102㎡)은 12억5896만원 △중대형(102∼135㎡)은 14억8465만원 △135㎡ 초과인 대형 아파트값은 22억5775만원으로 조사됐다.
