[서울파이낸스 이서영 기자] 2기 신도시 분양권에 평균 2억3000만원의 웃돈(프리미엄)이 붙은 것으로 조사됐다.
22일 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 조사한 결과에 따르며, 올해 들어 지난 19일까지 거래된 2기 신도시 총 11개 단지의 분양권 총 207건의 평균 실거래가는 6억2729만원으로 나타났다. 이는 평균 분양가(3억9542원) 대비 2억3083만원 상승 한 것이다.
인천 검단신도시 첫 분양 단지인 '검단신도시 호반베르디움'(AB15-2블록) 전용면적 84㎡는 지난 1월 7억1500만원(8층)에 분양권이 거래됐다. 이는 분양가(4억700만원)보다 3억원 이상의 프리미엄이 붙은 것이다. 또 '검단 금호어울림 센트럴'(AB14블록)도 지난달 전용 84㎡가 분양가보다 3억7824만원이 오른 7억6824만원(15층)에 팔렸다.
김포 한강신도시의 '한강신도시 구래역 예미지'(CC-03블록)의 분양권 가격도 고공행진 중이다. 이 단지의 전용 90㎡ 분양권은 지난달 8억5130만원(10층)에 팔렸다. 이는 분양가(3억9140만원)보다 4억5000만원이 넘게 오른 금액이다.
양주 옥정신도시 '대방노블랜드 더 시그니처'(A12-1, A12-2블록)와 화성 동탄신도시 '동탄역 롯데캐슬 트리니티'(C11블록)의 전용 84㎡ 분양권도 지난달 각각 7억2410만원(28층)과 8억7041만원(16층)에 거래되며 분양가 대비 116%, 89%의 상승률을 보였다.
전문가들은 서울의 집값 상승이 이어지자, 내 집 마련을 위한 실수요자들이 2기 신도시로 관심을 돌리며 2기 신도시 분양권 몸값을 끌어 올렸다고 보고 있다. 또한 2기 신도시는 이미 조성 막바지에 다다라 도로와 공원·생활편의시설 같은 기반시설이 잘 갖춰져 있으며, GTX 등의 교통 개발에 대한 기대감도 한몫했다는 평가다.
리얼투데이 관계자는 "서울 집값 상승이 이어지자 내 집 마련을 위한 실수요자들이 2기 신도시로 관심을 돌린 것"이라며 "2기 신도시는 조성 막바지에 다다라 기반시설이 잘 갖춰져 있고 수도권 광역급행철도(GTX) 등의 교통 개발에 대한 기대감도 크다"고 설명했다.
