미분양 아파트 11만가구 넘어섰다
미분양 아파트 11만가구 넘어섰다
이 기사를 공유합니다

[서울파이낸스 이광호 기자]<lkhhtl@seoulfn.com>지난해 말부터 분양가 상한제를 피하기 위한 밀어내기식 분양물량이 봇물을 이루면서 급증한 미분양 아파트가 마침내 11만가구를 넘어섰다. 이에, 중소건설업체의 줄도산 우려화 함께 정부의 적극적인 대응책을 호소하는 목소리가 점증하고 있다.

20일 부동산정보업체 스피드뱅크 조사에 따르면 지난 18일 현재 전국 미분양 아파트는 총 11만3천845가구로 집계됐다. 이는, 외환위기 당시인 1998년 8월(11만4천405가구)이후 가장 많은 수치이다. 일부 건설사들이 미분양 가구수를 숨기거나 줄여서 발표하는 경우도 많아 실제 미분양 가구수는 20만가구도 넘을 것이라는 게 업계안팍의 추정이다.

이처럼 미분양 아파트가 증가하고 있는 것은 분양가 상한제를 피하기 위해 지난해 말 대거 분양승인을 신청하면서 공급물량은 크게 늘었으나 청약자들은 입지여건이 좋은 곳의 분양가가 싼 아파트에만 몰리고 나머지는 외면하는 '쏠림' 현상이 심화되고 있기 때문이다. 이에, 지방은 물론 비교적 실수요가 탄탄한 수도권에도 순위내 청약자가 단 한 명도 없는 곳이 속출하고 있다.

미분양을 지역별로 보면 경기도가 한달 전인 지난해 12월(8천891가구)에 비해 91% 늘어나 1만7천132가구로 가장 많았다. 이어 대구시가 1만6천292가구, 부산 1만1천671가구, 경북 1만1천400가구, 경남 1만996가구 순이다.

경기도의 미분양 증가로 서울, 인천을 포함한 수도권 미분양도 지난해 1월에는 2천413가구에 불과했으나 올해는 전체의 17%인 1만9천674가구로 크게 늘었다.

스피드뱅크 박원갑 소장은 "올 하반기부터는 민간 택지에도 분양가 상한제 아파트가 본격적으로 등장하고, 지분형 분양주택이나 신혼부부 주택 등 분양가를 낮춘 다양한 주택들이 공급될 예정"이라며 "정부차원의 특단의 대책 없이는 미분양 아파트 해소가 쉽지 않을 것"이라고 전망했다.

이광호 기자 <빠르고 깊이 있는 금융경제뉴스>




이 시간 주요 뉴스
댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.