文정부 이후 강남·강북 아파트값 격차 확대···'830만→1257만원'
文정부 이후 강남·강북 아파트값 격차 확대···'830만→1257만원'
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2013-2020년 강남과 강북 간 3.3㎡당 아파트 평균매매가격 격차 추이. (사진= 경제만랩)
2013-2020년 강남과 강북 간 3.3㎡당 아파트 평균매매가격 격차 추이. (사진= 경제만랩)

[서울파이낸스 박성준 기자] 문재인 정부 들어 서울 강남, 강북 간 아파트값 격차가 더욱 벌어지고 있는 것으로 나타났다.

16일 경제만랩이 KB부동산 리브온의 주택가격동향을 분석한 결과, 현 정부 출범 시기인 지난 2017년 5월 서울 한강 이남과 이북의 3.3㎡당 아파트 평균매매가격은 각각 2703만4000원, 1873만6000원으로 남북 간 격차는 829만8000원을 보였다.

그러나 지난달 들어 강남과 강북 평균 아파트값이 4345만3000원, 3088만6000원으로 나타나면서 격차는 1256만7000원으로 더욱 확대된 것이다.

이는 고(故) 박원순 전 서울시장이 내세웠던 강북 우선투자 정책에도 강남권 와파트와 강북권 아파트의 가격 격차는 더욱 커진 상황으로, 강남권 초대형 개발호재의 영향이 더욱 크게 작용했다는 분석이다. 주요 강남권 개발 호재로는 삼성동 영동대로 광역복합환승센터와 현대자동차 신사옥 글로벌비즈니스센터(GBC) 건립, 잠실 MICE개발 사업 등의 굵직한 사업들이 예정돼 있다.

정부는 이같은 강남 집값을 잡기 위해 고강도 부동산 규제들을 잇따라 발표했다. 하지만 개발호재가 잇따르는 것은 물론 강남권으로 집중된 수요는 줄지 않으면서 강남과 강북 간 격차를 좁히기 어려운 상황이다.

서울시는 강남을 개발해서 생긴 개발이익을 강북에서 사용할 수 있는 방안을 추진하고 있다. 현행 법령에서는 공공기여금이 발생한 해당 자치구 범위 안에서만 쓸 수 있지만, 국토계획법이 개정되면 공공기여 사용범위가 해당 기초지차체(시·군·구)에서 도시계획수립단위(특별시·광역시·특별자치시·특별자치도·시·군) 전체 지역으로 확대된다.

이를 통해 강남구에서 확보한 공공기여금을 노원구나 강북구 등의 강북권 자치구 사업에 활용할 수 있어 격차를 줄일 수 있을 것이란 분석이 나온다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 "강남·강북 간 아파트 가격 격차를 줄이기 위해 공공기여금 사용범위 확대로 강북권 개발에 속도가 붙을 수 있지만, 강남 아파트들의 '똘똘한 한 채'의 선호 현상은 여전할 것"이라고 말했다.


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