[서울파이낸스 박조아 기자] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태로 폭락했던 주가가 회복세에 돌입하면서, 약 한달 만에 코스피 1900선을 회복했다. 이에 증시 주변 자금 추세가 이어지면서, 최근 여당의 총선 압승으로 꺾인 부동산 규제 완화 기대감이 증시로 이어질지 여부가 주목되고 있다.
20일 금융투자협회에 따르면 지난 16일 기준 증시 주변 자금은 총 141조7281억원으로 집계됐다. 이는 국내에서 코로나19 첫 확진자가 나온 지난 1월 20일 이후 27조336억원(23.57%) 늘어난 수준이다. 증시 주변 자금은 전 거래일인 지난 14일에는 141조7928억원으로 사상 최대 기록을 경신했다.
증시 주변 자금은 투자자예탁금(44조2345억원), 파생상품거래예수금(11조9999억원), 환매조건부채권(RP) 잔고(77조1404억원), 위탁매매 미수금(2688억원), 신용융자 잔고(8조799억원), 신용대주 잔고(47억원) 등을 합산한 것이다.
이중 특히 투자자가 주식을 사려고 증권사에 맡겨놨거나 주식을 판 뒤 찾지 않은 돈인 투자자예탁금은 16일 기준 44조2345억원으로 코로나19 첫 확진자 발생 직전(27조5459억원) 대비 60.58% 증가했다.
이는 최근 코로나19의 충격에 1480선까지 하락했던 코스피가 회복세에 오르면서 증시에 대한 기대심리가 작용한 것으로 분석된다. 앞서 지난달 23일 코스피는 종가 기준 1482.46까지 하락했지만, 개인투자자들의 매수세에 지난 17일 1914.53을 회복했다.
개인 투자자들은 지난 1월 20일부터 이달 17일까지 유가증권시장(코스피) 20조8976억원어치, 코스닥 3조2858억원어치 등 총 24조1834억어치의 주식을 매수했다.
증시 전문가들은 개인투자자들의 증시 유입 증가는 당분간 계속될 가능성이 클 것으로 전망하고 있다. 국내 가계의 최대 투자대상인 아파트 등 부동산 시장이 코로나19 충격과 정부의 강력한 집값 안정화 정책으로 가라앉으면서 부동산 시장을 맴돌던 자금 일부가 증시로 넘어오기 시작했다는 분석도 제기됐다.
한국감정원에 따르면 지난 13일 조사 기준 서울 강남 4구 아파트값은 1주일 전보다 0.20% 떨어져 지난해 1월 말 0.35% 하락 이후 약 1년 3개월 만에 가장 큰 폭으로 내렸다.
일부 증시전문가들은 이번 21대 총선에서 재건축 규제 완화, 분양가 상한제 폐지 등의 공약을 내세운 미래통합당의 참패와 여당의 압승으로 정책 변화의 기대감마저 사라지면서 부동산 시장의 약세가 한층 심해질 것이라는 전망도 제기했다.
김성근·박소연 한국투자증권 연구원은 "여당의 총선 압승으로 부동산 정책에서는 현 정책의 집값 안정화 기조가 유지될 것"이라며 "다주택자 과세 강화, 3기 신도시 건설, 분양가 상한제 등 기존 정책의 추진에 속도가 더해질 것"이라고 내다봤다.
