서울 아파트값 37주 만에 '보합'···강남3구 하락폭 '확대'
서울 아파트값 37주 만에 '보합'···강남3구 하락폭 '확대'
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시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (사진= 한국감정원)
시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (사진= 한국감정원)

[서울파이낸스 박성준 기자] 고강도 규제에도 꿈쩍 않던 서울 아파트값이 37주 만에 보합(0%)을 기록했다. 신종코로나 바이러스 감염증(코로나19)에 따른 복합적인 경기 위축이 부동산 시장에도 영향을 미친 것으로 보인다. 특히 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트값은 하락폭이 크게 확대됐다.

19일 한국감정원에 따르면 3월 셋째 주(16일 기준) 서울 주간 아파트 매매가격은 지난주(0.02%)보다 상승폭이 소폭 줄면서 보합 전환했다. 이는 지난해 7월 1주차(1일·0.02%) 상승 전환한 이후 37주 만이다. 서울을 보합으로 전환했지만 수도권(0.29%)은 상승폭이 소폭 확대됐으며, 지방(0.05%)은 지난주 상승폭을 이어가면서 전국(0.17%) 상승폭 역시 소폭 뛰었다.

강남3구(강남·서초·송파구)이 크게 확대됐다. 반포·잠실동 등 일부 단지에서는 최고가 대비 10% 이상 하락한 급매물이 거래되면서 하락폭이 확대됐다. 강동구의 경우 중소형 단지 위주로 상승했지만 상승폭은 지난주보다 줄었다. 동남권 이외에도 양천구는 정비사업(목동9단지 안전진단통과)이 일부 진척에도 불구하고 매수심리가 위축되면서 상승폭이 축소됐다.

강북지역에서는 강북·도봉·노원구 등 대출 규제가 적은 저가단지 수요와 개발호재(경전철 사업·역세권 개발) 등으로 상승했으나, 마포구 등 대부분의 지역은 상승폭이 축소되거나 유지하는데 그쳤다.

서울 25개 지역구별로는 △서초구(-0.12%) △강남구(-0.12%) △송파구(-0.08%) 등 3곳에서 하락했으며, △종로구(0.01%) △양천구(0.01%) △금천구(0.01%) △동작구(0.01%) △강동구(0.01%) △중구(0.02%) △용산구(0.02%) △성동구(0.02%) △성북구(0.02%) △관악구(0.02%) △동대문구(0.03%) △중랑구(0.03%) △서대문구(0.03%) △강서구(0.03%) △영등포구(0.03%) △은평구(0.04%) △마포구(0.04%) △노원구(0.06%) △구로구(0.07%) △강북구(0.08%) △도봉구(0.08%) 등 21곳에서 상승했다. △광진구(0%)는 유일한 보합을 기록했다.

감정원 관계자는 "신종코로나 바이러스 감염증(코로나19) 사태와 경기침체 우려, 대출 규제 강화 등으로 불확실성이 확산되는 모습"이라면서 "강남권 재건축과 고가단지 위주로 매수세가 감소하고 매물가격이 하락하는 등 하락폭이 확대되면서 37주 만에 보합 전환했다"고 설명했다.

인천의 경우 연수구(0.95%)는 수도권광역급행철도(GTX) B노선 영향 등으로 상승폭이 확대됐으며, 미추홀(0.57%)·서구(0.55%) 등 인천시 전체 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수원시(0.75%)와 용인시(0.48%) 등에서는 교통호재 및 역세권 학군 위주로 상승했으나 지난 2.20 부동산 대책 등 조정대상지역 확대와 자금출처계획서 제출 확대 등의 규제 강화로 상승폭은 줄어든 모습이다.

전국 17개 광역시·도별로는 △대구(-0.05%) △경북(-0.05%) △강원(-0.03%) △충남(-0.03%) △제주(-0.03%) △부산(-0.02%) 등 6곳에서 하락했으며, △경남(0.02%) △충북(0.06%) △전북(0.06%) △울산(0.09%) △경기(0.40%) △대전(0.46%) △인천(0.53%) △세종(1.00%) 등 8곳에서 상승했다. △서울(0%) △광주(0%) △전남(0%) 등 3곳에서는 보합을 기록했다.

한편, 서울 주간 아파트 전세가격은 0.04% 상승하며 지난주(0.04%) 상승폭을 유지했다. 수도권(0.09%)에서는 소폭 하락했으나, 지방(0.04%) 역시 지난주 상승폭을 유지하면서 전국(0.07%) 상승폭 역시 지난주와 같은 모습을 보였다. 시도별로는 세종(0.68%), 인천(0.30%), 울산(0.13%), 대전(0.11%), 경기(0.08%) 등은 상승, 경북(0.00%), 충남(0.00%) 등은 보합,  제주(-0.04%), 강원(-0.02%), 대구(-0.02%) 등은 하락했다.


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