서울 아파트값 0.01%↑···수원·용인 강세 지속
서울 아파트값 0.01%↑···수원·용인 강세 지속
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시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (사진= 한국감정원)
시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (사진= 한국감정원)

[서울파이낸스 박성준 기자] 서울 아파트값의 상승세가 주춤한 가운데 규제 후보지로 거론된 수원의 경우 여전히 높은 상승세를 이어가고 있다.

21일 한국감정원에 따르면 17일 기준 서울 주간 아파트 매매가격은 0.01% 상승하며 지난주(0.01%)와 동일한 상승폭을 유지했다. 서울 외 수도권(0.27%)과 지방(0.09%)에서는 상승폭이 크게 오르면서 전국(0.18%) 또한 상승폭이 확대됐다.

강남4구(강남·서초·송파·강동구)의 경우 하락폭이 더욱 확대됐다. 재건축 및 그동안 급등했던 단지 위주로 매물이 증가하는 가운데, 일부 재건축(개포주공7·장미)에서 급매물이 거래돼 하락폭이 더욱 커졌다. 강동구는 신규 입주에도 불구하고 중저가 단지는 소폭 상승하면서 보합(0%)을 유지했다. 이외에도 구로구는 신축 단지 위주로 상승했으나, 양천구는 목동신시가지 재건축 위주로 하락했다.

강북지역에서는 노원·도옵구가 상대적으로 저렴한 소형아파트와 개발호재(역세권 개발, 아레나 건설 등)가 있는 지역 위주로, 동대문구도 동부간선도로 지하화, 신이문역 역사 신축 등 개발 기대감으로 상승했다. 광진구는 대체로 관망세를 보이면서 상승에서 보합으로 전환했다. 

이외에도 서울 25개 지역구별로는 △송파구(-0.12%) △강남구(-0.10%) △서초구(-0.07%) △양천구(-0.02%) 등 4곳은 하락했으며, △금천구(0.01%) △동작구(0.01%) △중구(0.02%) △용산구(0.02%) △성동구(0.02%) △성북구(0.02%) △은평구(0.02%) △강서구(0.02%) △영등포구(0.02%) △서대문구(0.03%) △관악구(0.03%) △중랑구(0.04%) △마포구(0.04%) △동대문구(0.05%) △강북구(0.06%) △도봉구(0.06%) △구로구(0.06%) △노원구(0.09%) 등 18곳은 상승했다.  △종로구(0%) △광진구(0%) △강동구(0%) 등 3곳은 보합을 기록했다.

감정원 관계자는 "집값 담합금지·자금출처 조사강화 등 주택시장 안정화를 위한 제도 시행이 예고된 가운데, 일부 상승폭이 낮았던 중저가 단지는 상승했다"면서도 "강남권 재건축 단지 등 고가 주택은 급매물 위주로 거래가 하락하면서 전체적으로 지난주 상승폭을 유지했다"고 말했다.

수원의 경우 비규제지역이 조정대상지역으로 지정될 수 있다는 소식이 전해지면서 거래는 주춤했지만, 최근 상승세의 여진으로 여전히 통계쌍 호가 상승폭은 크게 나타났다. 이번 주 수원시 아파트값은 1.81% 뛰면서 서울과는 상반되는 모습을 보였으나, 지난주(2.04%)보다는 오름폭이 다소 둔화됐다. 용인 역시 개발호재 등의 영향으로 0.76% 높은 상승폭을 보였다.

17개 광역시·도별로는 △경북(-0.08%) △제주(-0.04%) 등 2곳에서 하락했으며,△서울(0.01%) △전남(0.01%) △부산(0.02%) △광주(0.02%) △강원(0.03%) △전북(0.03%) △충북(0.04%) △경남(0.05%) △충남(0.06%) △대구(0.07%) △울산(0.18%) △인천(0.30%) △경기(0.42%) △대전(0.53%) △세종(1.41%) 등15곳에서 상승했다.

한편, 서울 주간 아파트 전세가격은 0.04% 상승하며 지난주(0.05%)보다 소폭 하락했다. 수도권(0.13%)에서도 상승폭이 줄었으나, 지방(0.08%)에서 상승폭이 확대되면서 전국(0.10%)의 상승폭은 유지됐다. 시도별로는 세종(0.72%), 대전(0.32%), 울산(0.24%), 경기(0.17%), 인천(0.16%), 충남(0.10%), 대구(0.08%), 강원(0.06%) 등은 상승, 제주(-0.03%), 경북(-0.02%)은 하락했다.


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