HUG, 전국 미분양관리지역 36곳 발표···경기 양주시 추가
HUG, 전국 미분양관리지역 36곳 발표···경기 양주시 추가
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(사진= 주택도시보증공사)
(사진= 주택도시보증공사)

[서울파이낸스 박성준 기자] 주택도시보증공사(HUG)는 제40차 미분양관리지역으로 수도권 7곳 및 지방 29곳 등 총 36곳의 지역을 선정해 31일 발표했다.

이번 40차는 전월 36곳과 비교해 경북 경산시 1곳이 제외되고, 경기 양주시 1곳이 추가됨에 따라 36개 지역이 미분양관리지역으로 지정됐다. 지난 11월말 기준 미분양관리지역 미분양 주택은 총 3만6251가구로 전국 미분양 주택의 총 5만3561가구 가운데 68%를 차지하고 있다.

세부지역별로는 수도권 △경기 양주시·이천시·평택시·화성시(동탄2제외)·안성시 △인천 서구·중구 등 7곳이며, 지방은 △부산 부산진구·영도구·기장군 △대구 달성군 △울산 남구 △강원 강릉시·춘천시·원주시·동해시 △충북 청주시 △충남 당진시·서산시·천안시 △전북 군산시 △전남 목포시·영암군 △경북 영천시·구미시·김천시·경주시·포항시 △경남 양산시·통영시·김해시·사천시·거제시·창원시 △제주 서귀포시·제주시 등 29곳이다.

또한 HUG는 미분양 증가에 대한 선제적 대응을 강화하고자 현행 미분양관리지역 선정요건 중 '미분양 우려' 요건을 보완했다. '공동주택 재고수 대비 분양승인실적 비율 5% 이상인 지역'을 미분양 우려 요건으로 추가해 실제 공급실적인 분양승인실적을 적용함으로써 선정기준의 효과성을 높였으며, 기준은 다음달 공고시부터 적용된다.

미분양관리지역의 선정기준은 △미분양증가 △미분양 해소 저조 △미분양 우려 △모니터링 필요 지역 등이다.

미분양 관리지역에서 주택(분양보증 발급예정인 주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업부지를 매입(매매, 경·공매, 교환 등 일체 취득행위)하고자 하는 경우 분양보증 예비심사를 거쳐야 하며, 이미 토지를 매입한 경우에도 분양보증을 발급 받으려는 사업자는 사전심사를 거쳐야 한다.


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