LH, 신규 공공주택지구 '가로공간 중심 공유도시'로 조성
LH, 신규 공공주택지구 '가로공간 중심 공유도시'로 조성
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경기도 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원 '과천과천지구' 위치도. (사진= 한국토지주택공사)
경기도 과천시 과천동, 주암동, 막계동 일원 '과천과천지구' 위치도. (사진= 한국토지주택공사)

[서울파이낸스 박성준 기자] 한국토지주택공사(LH)는 3기 신도시를 포함해 앞으로 개발되는 모든 공공주택지구에 대해 '도시건축 통합계획'을 적용할 예정이라고 12일 밝혔다.

도시건축 통합계획이란 도시 기획단계에서부터 도시·건축·시설물을 아우르는 도시 최종계획을 세운 뒤 이를 기반으로 도시계획과 건축계획을 수립하는 방식이다. 기존 2차원 도시계획을 세운 뒤 3차원 건축계획을 수립했던 택지개발방식과는 달리 도시와 건축이 조화된 도시공간 구현이 가능하다. 이를 통해 획일화되고 단절된 주거단지에서 열린 주거 단지로, 개인 중심의 공간에서 지역공동체 중심의 공간으로 개선된 도시를 조성할 수 있다.

LH 및 국가건축정책위원회, 국토교통부는 신규 공공주택지구에 적용할 도시건축 통합계획 공통지침을 마련했다. 공통지침에 따라 향후 신규 공공주택지구는 '가로공간 중심 공유도시'를 목표로 조성되며 △가로공간이 생활의 중심이 되는 도시 △용도복합과 사회통합의 공유도시 △자연을 존중하고 향유하는 쾌적한 도시 △새로운 기술에 대응하는 편리하고 안전한 도시 등을 기본 방향으로 개발하게 된다.

LH는 경기 과천시 과천동 '과천과천지구'를 첫 번째 시범지구로 선정해 '도시건축통합 마스터플랜 설계공모'를 추진한다. 설계용역비는 약 60억원(마스터플랜 10억원, 시범설계지구 50억원 예정) 수준이다. 오는 22일 참가접수 및 현장설명회를 개최한 뒤 내년 2월28일 공모안을 접수·심사를 통해 당선자를 선정한다. 당선자는 약 1200세대 수준의 과천지구 시범사업지구 설계용역의 설계권을 가지게 되며, '총괄건축가'를 지정해 설계 업무를 총괄하게 된다.

다른 시범사업지구인 수원당수2(68만㎡) 및 안산신길2(74만5000㎡) 지구는 향후 지구지정 이후 순차적으로 마스터플랜 설계 공모를 추진할 예정이다.

변창흠 LH 사장은 "신규 공공주택지구는 대규모 주택공급을 위한 택지개발 방식에서 벗어나 실제 거주하는 주민들을 위한 사람·가로·공동체 중심으로 개발돼야 한다"면서 "이번 도시건축 통합계획 도입을 시작으로 국가건축정책위원회와 함께 제도 정착을 적극 지원해 사람 중심의 도시를 조성할 것"이라고 말했다.


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