서울시, 송파대로 재정비구역 분리···일부지역 편입·용적률 상향
서울시, 송파대로 재정비구역 분리···일부지역 편입·용적률 상향
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서울 송파동 송파대로 제1지구 지구단위계획구역 및 계획 배치도. (사진= 서울시)
서울 송파동 송파대로 제1지구 지구단위계획구역 및 계획 배치도. (사진= 서울시)

[서울파이낸스 박성준 기자] 서울시는 7일 제2차 도시·건축공동위원회 수권소위원회를 개최해 송파대로 제1지구 지구단위계획구역 및 계획 결정(변경)(안)을 수정·가결했다고 8일 밝혔다.

이번 회의에서 결정된 송파대로 제1지구 계획구역은 지난 2012년 재정비 결정 이후 잠실광역중심의 경계가 석촌역까지 확장되고, 지하철 9호선 환승 급행역 개통 및 잠실관광특구가 활성화되면서 변화된 지역 여건을 반영하고자 마련됐다. 당초 하나의 지구단위계획구역을 송파대로 제1·2지구로 분리했으며, 제1지구에 대해 우선 재정비가 시행된다. 제2지구는 현재 재정비가 진행 중이다.

이번 지구단위계획은 환승역세권 위상에 맞는 중심기능을 유도하고, 잠실광역중심 내 부족한 중규모 업무 및 상업기능을 유도하기 위한 방안을 주요 내용으로 담고 있다. 세부적으로는 지구단위계획 분리 후 석촌호수~석촌역 일부 주건지역을 지구단위계획구역에 신규 편입해 환승역세권 이면부를 관리한다.

또한 송파대로변으로 업무, 판매시설의 면적제한 완화와 지역 활성화를 위해 기준용적률(제2종 180%→190%, 제3종 210%→230%)과 준주거지역 이면부 최고 높이(30m→35m)를 상향했다.

환승역세권 활성화와 지역 중심기능 강화를 위해 개발 수요가 높을 것으로 예상되는 교차부 1개소에 대해서는 특별계획가능구역으로 지정해 향후 주민제안으로 세부개발계획 수립을 통한 계획적 개발을 유도한다는 계획이다.


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