[서울파이낸스 이진희 기자] 정부가 3기 신도시 남양주, 하남, 인천, 과천에 공공주택지구를 지정했다. 이들 지역에서 2021년말부터 12만2000가구를 공급하겠다는 방침이다.
국토교통부는 '수도권 30만가구 공급계획' 중 지난해 12월19일 발표한 남양주·하남·인천·과천 대규모 택지(100만㎡ 이상) 5곳에 대한 주민 공청회, 전략환경영향평가, 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료돼 오는 15일 공공주택지구 지정을 고시한다고 13일 밝혔다.
공공주택지구의 총 면적은 2273만㎡로 여의도 8배 규모이며, 여기에 12만2000가구가 공급된다. 지역별로는 남양주 왕숙·왕숙2 1134만㎡(6만6000가구), 하남 교산 649만㎡(3만2000가구), 인천 계양 335만㎡(1만7000가구), 과천 155만㎡(7000가구) 등이다.
이들 신도시 5곳은 △전체 면적의 3분의 1 정도를 공원·녹지로 확보한 친환경 도시 △가처분 면적의 3분의 1 정도를 자족용지로 조성하는 일자리 도시 △전체 사업비의 20% 이상을 교통대책에 투자하는 교통이 편리한 도시 등으로 조성된다.
일자리 확보를 위해 가용면적의 20~40%까지 자족용지로 확보하고, 일부 면적은 기업 유치를 위해 도시첨단산단(취득세 50%, 재산세 5년간 35% 감면, 조성원가로 토지 공급)으로 지정할 계획이다. 입지 발표 시 수립한 교통대책 이외에 지방자치단체의 건의를 반영한 추가 교통대책도 연내 발표한다.
이번에 지구 지정이 완료된 곳은 2020년 하반기 지구계획 승인, 2021년 착공을 거쳐 당해 말부터 '첫 마을 시범사업' 등을 통해 주택 공급이 시작된다. 앞서 지구 지정이 완료된 성남신촌, 의왕청계 등 6곳 1만8000가구는 2021년부터 주택공급을 시작한다. 부천 역곡(5만5000가구) 성남 낙생(3000가구) 안양 매곡(900가구) 등 3곳 1만가구는 연내 지구지정을 완료하기로 했다.
이밖에 30만가구 공급계획에 앞서 추진됐던 수서역세권, 서초성뒤, 위례신도시, 과천지식정보타운, 성남 복정 등의 공공주택사업을 통해 투기과열지구에 2만9000가구가 공급된다.
김규철 국토교통부 공공주택추진단장은 "수도권 30만가구 계획 중 절반 정도가 지구지정을 마쳐 사업이 본격적인 궤도에 들어서게 됐다"며 "세부적인 개발계획은 지구계획 수립과정에서 전문가, 지자체, 주민들의 의견을 최대한 수렴해 구체화시키고, 원주민들과도 지속적으로 소통하여 최대한 정당보상을 받고 재정착할 수 있도록 지원하겠다"고 말했다.
