서울 아파트값 6주 연속 상승···"상한제 영향 없는 아파트단지 주도"
서울 아파트값 6주 연속 상승···"상한제 영향 없는 아파트단지 주도"
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시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (사진= 한국감정원)
시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (사진= 한국감정원)

[서울파이낸스 박성준 기자] 다음 주 정부가 민간택지 분양가 상한제를 발표할 예정인 가운데 서울 아파트값이 6주 연속 상승세를 기록했다. 분양권 상한제의 직접적인 영향권인 재건축 단지의 경우 약보합을 기록한 반면, 기존 신축·준신축 아파트 중심으로 상승세를 보였다.

8일 한국감정원에 따르면 8월 1주차(5일 기준) 서울 주간 아파트 매매가격은 0.03% 상승하며 지난주(0.02%)보다 상승폭이 0.01% 커졌다. 지방(-0.07%)은 지난주보다 낙폭이 확대됐지만, 수도권의 경우 지난주와 같은 보합세에 이어 전국(-0.03%) 또한 하락폭을 유지했다.

강남4구(0.05%)의 경우 서초(0.06%)·강남(0.05%)·송파(0.04%) 재건축 단지는 대체로 하락 내지 보합세를 보였으나 일부 상승폭 낮은 단지와 선호도 높은 신축·준신축 위주로 상승했다. 강남4구 이외 영등포(0.02%)·동작(0.02%) 등에서는 신축 및 상대적 저평가 단지 위주로 상승, 구로구(0.03%)는 신도림 등 역세권 위주로 상승했다.

강북권의 경우 마포(0.05%)는 공덕오거리 및 초등학교 인근 수요로, 용산(0.04%)은 리모델링 및 개발 기대감 등으로, 동대문(0.04%)은 청량리역세권 등 주거환경 개선, 서대문(0.04%)은 뉴타운 등 신축 대단지 수요로 상승했다.

서울 내 지역구별로는 △중랑구(0.01%) △강서구(0.01%) △금천구(0.01%) △관악구(0.01%) △종로구(0.02%) △노원구(0.02%) △은평구(0.02%) △양천구(0.02%) △영등포구(0.02%) △동작구(0.02%) △중구(0.03%) △성북구(0.03%) △강북구(0.03%) △도봉구(0.03%) △구로구(0.03%) △강동구(0.03%) △용산구(0.04%) △성동구(0.04%) △광진구(0.04%) △동대문구(0.04%) △서대문구(0.04%) △송파구(0.04%) △마포구(0.05%) △강남구(0.05%) △서초구(0.06%) 등 25개 모든 지역구에서 상승세를 보였다.

감정원 관계자는 "미·중, 한·일 무역갈등 등 대내외 경제 불확실성과 분양가 상한제 발표 예정 등으로 관망세가 심화되고 있다"면서 "학교 인근 및 역세권 등 입지에 따른 수요와 선호도가 높은 신축·준신축 및 일부 상대적으로 저평가 단지의 수요로 상승세가 이어지고 있다"고 설명했다.

전국 광역시·도별로는 △강원(-0.26%) △경남(-0.19%) △충북(-0.11%) △세종(-0.10%) △부산(-0.09%) △전북(-0.09%) △경북(-0.09%) △충남(-0.08%) △인천(-0.06%) △제주(-0.05%) △광주(-0.04%) △울산(-0.04%) △대구(-0.03%) 등 13곳에서 하락세를 기록했으며, △서울(0.03%) △전남(0.04%) △대전(0.26%) 등 3곳에서 상승했다. △경기(0%)는 유일하게 보합을 기록했다.

한편, 서울 주간 아파트 전세가격은 0.04% 상승하며 지난주(0.03%)보다 상승폭이 0.01% 확대됐다. 수도권(0.01%)에서 지난주 보합에서 하락세로 전환했지만, 지방(-0.06%)을 비롯해 전국(-0.03%)에서는 지난주보다 낙폭이 감소했다. 시도별로는 대전(0.12%), 서울(0.04%), 대구(0.04%), 충남(0.04%)은 상승, 전남(0.00%)은 보합, 경남(-0.22%), 강원(-0.16%), 경북(-0.12%), 세종(-0.11%), 충북(-0.10%), 울산(-0.07%) 등은 하락했다.


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