수요 늘어나도···3분기 은행 주담대 문턱 높아질 듯
수요 늘어나도···3분기 은행 주담대 문턱 높아질 듯
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한국은행 '금융기관 대출형태 서베이'
"신용위험, 가계·기업 모두 높아질 것"
표=한국은행
표=한국은행

[서울파이낸스 김희정 기자] 3분기(7~9월) 은행 주택담보대출(주담대) 심사 문턱이 더 높아지는 것과 반대로 주담대 수요는 더 늘어날 것으로 예상됐다. 가계 일반대출과 중소기업 대출 문턱은 낮아질 것으로 예상된다.

한국은행이 4일 발표한 '금융기관 대출행태 서베이 결과'를 보면 3분기 국내 은행 15곳의 종합 대출태도지수 전망치는 7로 조사됐다. 대출행태 서베이란 앞으로 대출심사를 강화할 것인지 등 금융기관의 대출태도를 -100에서 100 사이 숫자로 나타낸 것이다. 지수가 마이너스면 대출심사를 깐깐하게 하겠다는 곳이 그렇지 않겠다는 곳보다 많다는 뜻이다. 신용위험이 커진다고 보는지와 대출 수요에 대한 전망도 함께 조사한다.

3분기 은행의 가계 주택담보대출 태도 지수는 -7로 조사됐다. 부동산 시장 안정화 정책 영향에 은행들이 주담대 심사를 계속 강화할 것으로 보인다. 다만 앞으로 주담대 수요는 늘어날 것으로 전망된다. 3분기 가계 주담대 수요 전망치는 7로, 지난 1분기 -13과 2분기 -3에서 크게 뛰어올랐다. 신규 아파트 입주 물량 증가에 수요가 늘어난다고 보는 것으로 조사됐다.

가계 일반대출 태도 지수는 7로 나타났다. 우량 차주에 대한 신용대출을 소폭 완화하겠다고 밝힌 은행들이 늘어난 영향이다. 중소기업 대출태도지수는 17이다. 정부의 중소기업 금융지원 활성화 정책이 나온 가운데 가계대출 규제는 강화되면서 은행들은 우량 중소기업을 상대로 대출을 완화할 전망이다. 대기업 대출태도지수는 0으로 전 분기와 같은 수준에서 유지될 것으로 보인다.

비은행 금융기관의 대출심사는 모두 강화될 전망이다. 상호저축은행 대출 태도는 -6, 신용카드회사는 -19, 상호금융조합은 -29, 생명보험회사는 -7로 조사됐다.

3분기 은행들의 차주 종합 신용위험지수 전망치는 15다. 앞으로 신용위험이 커진다고 보는 은행이 그렇지 않은 은행보다 더 많다는 뜻이다. 

세부적으로 보면 가계 신용위험은 7로 조사됐다. 고용상황이 부진하고 소득도 크게 늘어나지 않아 가계의 신용위험이 커질 수 있어서다. 중소기업 실적이 부진해 채무상환능력이 약해질 수 있다는 우려에 중소기업 신용위험은 23으로 조사됐다. 대기업 신용위험은 7이었다.

비은행 금융기관의 신용위험도 커질 전망이다. 상호저축은행은 14, 신용카드회사는 25, 상호금융조합은 31, 생명보험회사는 12로 나타났다. 일부 지역의 주택가격 하락에 따른 담보가치 감소 우려, 자영업자의 수익 악화 가능성 때문이다.

은행들이 대출 수요를 어떻게 예상하는지를 보면 종합 대출 수요 전망치는 11로, 수요가 더 늘어날 것으로 전망됐다. 시장금리가 하락하며 가계의 일반대출 수요(13)가 늘고 중소기업 대출 수요(17)도 증가할 것으로 예상됐다. 대기업은 중립 수준인 0으로 조사됐다.

비은행에 대한 대출 수요는 부동산업 등 자영업자들의 투자 부진, 주택 매매 감소세 등에 상호저축은행(-12), 신용카드회사(-13), 상호금융조합(-11), 생명보험회사(-6)에서 모두 줄어들 전망이다.



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