[서울파이낸스 박성준 기자] 서울 강남지역의 전세 공급 부족 수준을 보여주는 지표가 10년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다. 대단지 아파트 분양 및 갭투자자 전세 물량 증가 등이 영향을 미친 것으로 풀이된다.
7일 주간 KB주택시장 동향에 따르면 지난달 25일 기준 서울 강남의 전세수급지수는 전주(89.4, 18일 기준)보다 1.2포인트(p) 하락한 88.2를 기록했다. 이는 2009년 2월2일 기준 83.4를 기록한 이후 10년 만에 가장 낮은 수치다.
전세수급지수는 매달 전세 수요와 비교해 전세 공급물량이 어느정도인지를 공인중개사를 통해 조사한 지표로써, 수치가 높을수록 전세 공급이 부족하고, 낮을수록 수요가 부족하다는 것을 뜻한다.
강남의 전세수급지수 추이는 근래 소폭 상승세를 보이는 전국 상황과 상반된 모습을 보이고 있다. 9.13 부동산 대책 여파로 지난해 9월 이후 하락해온 전국 전세수급지수는 지난달 11~25일간 96.5에서 100.8로 소폭 상승했다.
신학기와 봄 이사철을 앞두고 늘어난 이사 수요가 반영된 결과다. 또한 아파트 매매가 하락세가 이어지면서 매매 수요가 일부 전세 수요로 전환한 영향도 있다는 분석이다.
반면, 강남의 전세수급지수는 지난달 25일까지 최근 3주간 연속 감소하며 지난해 12월 31일(89.0) 이후 다시 저점을 찍었다. 강남권 재건축 이주 수요가 감소하고, 갭투자자가 내놓은 전세 물건 증가 등 복합적으로 작용한 것이다.
9500여가구에 달하는 송파구 헬리오시티 입주로 전세 물량이 쏟아진 점도 강남의 전세수급지수를 끌어내리는 원인이 되고 있다. 이같은 영향으로 서울 강남아파트 전세가격지수는 지난해 12월31일 이후 8주째 하락세를 기록하고 있다.
KB국민은행 관계자는 "헬리오시티 입주에 따른 전세수급 영향은 지난해 11월부터 나타나기 시작했다"며 "전반적으로 전세 수요보다 공급이 많은 상황이 지속하고 있다"고 말했다.
