[서울파이낸스 박조아 기자] DB금융투자는 영국 스코틀랜드 에든버러에 위치한 스코틀랜드 국민건강보험공단(NHS Scotland, National Health Service Scotland) 청사에 투자하는 부동산공모펀드인 '현대유퍼스트 부동산 25호 펀드'를 다음달 7일까지 판매한다고 25일 밝혔다.
이 펀드는 만기가 3년 6개월로 부동산펀드 중에서는 투자기간이 짧은 편이고, NHS의 임차료 수익으로 안정적인 배당을 추구한다. 투자원금 100%, 배당금 80% 수준 환헤지로 환율 변동에 따른 리스크를 줄였으며 유동성 확보를 위해 펀드 설정 후 90일 이내에 한국거래소에 상장할 계획이다.
에든버러 서쪽 상업지역인 사우스가일에 위치하고 있는 NHS 청사는 JP모건, 디아이지오, 로열메일 등 다양한 글로벌 기업과 인접해 있으며, 준공시점인 2003년부터 건물의 100%를 임차하고 있는 NHS의 잔여임차기간은 2029년까지로 중도해지 없이 건물 내 모든 비용을 NHS가 부담하는 방식으로 사용하고 있다.
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