[서울파이낸스 이진희 기자] 서울 아파트의 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 5년여만에 처음으로 50%선으로 주저앉았다. 9·13 대책의 여파로 전셋값의 낙폭이 매매가보다 커진 영향이다.
2일 국민은행의 부동산 플랫폼 'KB부동산 리브온'에 따르면 지난 11월 서울 아파트 전세가율은 59.6%를 기록했다. 서울 아파트 전세가율이 60% 미만으로 내려간 것은 2013년 9월 59.1%를 기록한 이후 5년 2개월 만에 처음이다.
서울 아파트 전세가율은 2013년 10월 60.1%를 시작으로 60%대를 회복한 이후 2016년 5월 역대 최고인 75%까지 올랐다. 그러나 올해 1월 69.3%로 다시 60%대로 내려온 뒤 1년도 채 안 돼 다시 50%대로 하락했다. 9·13대책의 여파로 서울 아파트 매매가격 상승폭이 둔화하고 있는 가운데, 전셋값은 낙폭이 커지면서 전세가율 하락에 영향을 미쳤다.
구별로 강남구의 전세가율은 48.7%로 서울 전체를 통틀어 가장 낮았고 용산구도 49.2%로 그 뒤를 이었다. 송파구는 전월 대비 0.3%포인트(p) 하락한 50.0%를 기록했다. 강북지역의 전세가율도 하락해 중랑구는 지난 10월 72.8%에서 11월에는 71.6%로, 성동구는 69.8%에서 68.4%로, 도봉구는 65.7%에서 64.6%로, 노원구는 62.3%에서 61.6%로 각각 떨어졌다.
저작권자 © 서울파이낸스 무단전재 및 재배포 금지
