[서울파이낸스 나민수 기자] 사회 초년생·신혼부부가 많은 20∼30대 가구주는 돈 한 푼 안 쓰고 15년 이상 모아야 서울에서 그럴듯한 아파트 한 채를 마련할 수 있는 것으로 파악됐다.
25일 통계청에 따르면 올해 2분기 39세 이하 가구주의 월평균 처분가능소득(명목)은 361만5000원이었다.
처분가능소득은 세금, 사회보험금, 이자 등을 빼고 가계가 실제 자유롭게 쓸 수 있는 소득을, 중위가격은 아파트 가격을 순서대로 나열했을 때 정 가운데 있는 가격을 의미한다.
한국감정원이 조사한 서울 지역 아파트 매매 중위가격은 6월 기준 6억6403만4000원으로 산술적으로 2030 청년 가구는 15.3년을 꼬박 모아야 서울에서 중간 가격의 아파트 한 채 값을 마련할 수 있는 셈이다.
2030가구의 소득 증가세는 집값의 상승 속도를 좀처럼 따라잡지 못하고 있다.
올해 2분기 기준으로 39세 이하 가구의 처분가능소득은 1년 전보다 1.1% 감소했다. 같은 기간 서울 아파트 매매 중위가격은 무려 23.6%나 뛰었다.
생애 주기상 20∼30대는 사회 초년생이나 신혼부부가 많다. 이제 막 내 집을 마련하려는 꿈을 실행에 옮기려는 연령대다.
이들의 소득은 40∼50대보다 적은 데다 증가세마저 지지부진하다 보니 내 집 마련의 꿈은 점차 멀어지고 있다.
KB국민은행 월간 주택가격 동향 자료를 보면 2014년 1분기 기준으로 2030 청년 가구는 처분가능소득을 10.4년간 모아야 서울에서 중간 가격 아파트를 마련할 수 있었다.
내 집 자금 마련 기간이 2015년 4분기에 12.6년으로 길어지더니 2017년 4분기엔 15.0년, 올해 2분기에는 17.4년까지 연장됐다.
KB국민은행 자료에선 6월 서울 아파트 중위 매매가격은 7억5385만원으로 한국감정원 기준보다 더 높았다.
서울 아파트 중위가격의 전년 동기 대비 증가율은 올해 들어 크게 확대해 6월에는 21.4%에 달했다.
업계 관계자는 "부동산 투기의 최대 피해자는 청년층으로 대부분 청년이 경제 여건이 되지 않다 보니 결혼·출산을 하지 않는 것"이라며 "청년 배당과 청년을 대상으로 한 공공임대주택, 협동조합 방식의 사회주택을 확대하는 방안도 고려해볼 수 있다"고 말했다.
