7월 전국 주택 거래 매매 '줄고' 전월세 '늘고'
7월 전국 주택 거래 매매 '줄고' 전월세 '늘고'
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[서울파이낸스 나민수 기자] 국토교통부는 지난달 전국의 주택 매매거래량이 총 6만3687건으로 작년 동월(9만8414건) 대비 35.3% 감소했다고 20일 밝혔다. 

이는 5년 평균 거래량(8만4312건)에 비해서는 24.5% 줄어든 것이고 6월(6만5207건)보다도 2.1% 감소한 것이다. 1∼7월 누적 거래량도 총 50만1082건을 기록해 작년 동기(55만6172건)보다 9.9%, 5년 평균치(57만4311건) 대비 12.8% 각각 줄었다.

지난달 주택 거래량이 작년보다 감소한 것은 정부의 다주택자 양도소득세 중과 시행, 임대사업자 등록 증가, 대출 및 재건축 규제 등으로 예년보다 수요와 공급물량이 동시에 줄어든데다 지방 경기 위축으로 신규 주택수요가 급감한 영향이 크다.

지역별로 서울의 거래량이 1만1753건으로 작년 7월 2만3972건에 비해 51% 감소했고, 지방이 3만178건으로 작년 동월(4만167건) 대비 24.9% 줄었다. 유형별로는 아파트의 거래량이 3만9353건으로 작년 7월 대비 40% 감소했고 연립·다세대는 1만3763건으로 28.1%, 단독·다가구주택은 1만571건으로 22.7% 각각 감소했다.

반면, 지난달 전월세 거래량은 늘었다. 주택 매매가 예년보다 감소하면서 상대적으로 전월세 수요가 늘어난 것으로 보인다.

지난달 주택 전월세 거래량은 총 14만9458건으로 작년 동월(13만1786건) 대비 13.4% 증가했고 전월(13만9318건)에 비해서는 7.3% 늘었다. 임차 유형별로는 전세 거래량이 총 8만7184건으로 작년 7월 대비 14.2% 늘었고 월세 거래량은 6만2274건으로 12.3% 증가했다. 

1∼7월 누적 전월세 거래량도 총 108만3444건으로 작년 동기 대비 7.7% 증가했다. 그러나 입주 물량 증가로 전세 수급이 비교적 안정세를 보이면서 누적 전월세 거래량 중 월세 비중은 40.8%로, 작년 동기 대비 2.6%p 감소했다.



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