[서울파이낸스 이진희 기자] 서울에서 6억원을 초과하는 고가아파트가 2005년에 비해 5배가량 늘어난 것으로 나타났다. 경기도 과천과 성남의 주택 평균가격도 6억원을 넘어섰다.
31일 부동산114에 따르면 종합부동산세가 첫 도입된 시기인 2005년 당시 서울에서 6억원을 초과하는 아파트는 전체 118만7792가구 중 6만6841가구(5.63%)로 집계됐다. 반면 2018년 6월 기준 서울 전체 159만9732가구 중 32만460가구(20.03%)가 6억원을 넘어섰다. 서울 아파트 10가구 중 2가구는 6억원을 넘어서는 셈이다.
일부 지역에 국한됐던 6억원 초과 아파트 범위도 크게 확대됐다. 2005년에는 서울 강남, 서초, 송파, 용산구 등 4개 지역만 가구당 평균가격이 6억원을 넘어섰다. 그러나 현재는 서울 13개구 가구당 평균가격이 6억원을 초과할 뿐만 아니라 서울 전체의 호당 평균가격이 7억7000만원이다. 경기도 과천(10억6000만원)과 성남(6억9000만원)도 가구당 평균가격이 6억원을 넘어섰다.
업계에선 과거 대비 6억원 초과 아파트 물량이 5배 가량 늘어났고 지역 범위까지 크게 확대된 상황인 만큼 종합부동산세 부담을 늘리는 이번 보유세 개편안의 효과가 클 것으로 관측했다.
윤지해 부동산114 수석연구원은 "공시가격의 시세반영 비율이 높아질 경우 3주택 이상의 다주택자 뿐만 아니라 2주택 이하 고가주택 소유자도 장기 보유에 대한 심리적 압박이 커질 것"이라며 "종부세 개편 효과는 '똘똘한 한 채'로 시장 트렌드가 심화되는 계기가 될 것으로 보인다"고 말했다.
