[서울파이낸스 나민수 기자] 올해 전국에서 정비사업 분양 물량 5만6000가구가 공급된다. 이는 2000년 이후 최대가 될 전망이다.
3일 닥터아파트에 따르면 2018년 전국 재개발 재건축 등 정비사업 일반분양 물량은 총 107곳 5만6373가구로 조사됐다. 이는 기존 최대였던 2017년 3만1524가구보다 78.9%(2만4859가구) 증가한 것이다. 재개발이 3만9868가구, 재건축 1만6505가구로 재개발이 재건축보다 2.4배 많다.
정비사업 분양물량이 가장 많은 곳은 서울로 29곳 1만3312가구에 달한다. 이어 △경기(25곳 1만2253가구) △부산(13곳 9356가구) △경남(9곳 4938가구) △대구(12곳 3794가구) △광주(4곳 3286가구) 순이다.
주요 분양 물량을 살펴보면 수도권에서는 GS건설이 강남구 개포동 개포주공4단지를 재건축하는 개포그랑자이가 7월 분양된다. 전용면적 43~114㎡ 281가구. 분당선 개포동역, 대모산입구역 등이 가까운 역세권 단지로 SRT 접근성도 뛰어나다. 대치동 학원가 접근성이 좋다. 삼성동 및 SETEC 개발 등 호재가 있다.
현대건설 컨소시움(GS건설 현대엔지니어링)은 강남구 일원동 개포8단지 공무원아파트를 재건축하는 디에이치자이(가칭)를 1월 분양한다. 59~127㎡ 1690가구. 분당선을 통해 KTX수서역까지 1정거장이다. 수서역세권 및 현대차 GBC건설 등 호재가 있다. 대모산, 양재천이 가까워 환경이 쾌적하고, 일원초·개원중·중동중고 등 학군이 우수하다.
삼성물산은 서초구 서초동 서초우성1차를 재건축하는 서초 우성1차 래미안을 3월 분양한다. 83~135㎡ 192가구. 2호선·신분당선 환승역인 강남역을 도보 이용가능하다. 서이초·서운중·서일중 등 학교시설과 쇼핑, 의료 및 편의시설이 잘 갖춰져있다. 래미안 에스티지, 래미안 에스티지S와 함께 래미안 브랜드타운을 형성하게 된다.
롯데건설은 동대문구 전농동 청량리제4구역을 재정비해 짓는 주상복합아파트 청량리 롯데캐슬을 4월 분양한다. 84~101㎡ 1259가구. 1호선 청량리역이 도보 2분거리인 초역세권단지다. 65층 주상복합아파트와 호텔, 쇼핑몰 등이 들어서는 주상복합단지다. 지난해 12월 경강선 개통으로, 강릉역까지 88분이면 도달가능하다.
GS건설은 마포구 염리동 염리3구역을 재개발하는 마포그랑자이를 3월 분양한다. 39~114㎡ 446가구. 2호선 이대역과 6호선 대흥역을 걸어서 이용가능하다. 한서초·숭문중고 등 마포구의 명문학군이 몰려있다. 이마트 마포공덕점, 현대백화점 신촌점, 하늘공원, 노고산동체육공원 등 생활인프라가 풍부하다.
대우건설은 경기도 과천시 부림동 과천주공 7-1단지를 재건축하는 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋을 2월 분양한다. 59~114㎡ 575가구. 4호선 과천역이 단지와 바로 연결된 초역세권이다. 과천IC, 양재 IC, 우면산터널을 통해 강남접근성이 뛰어나다. 과천서울대공원 등이 가깝다.
SK건설과 롯데건설은 경기도 과천시 원문동 과천주공2단지를 재건축하는 과천주공2 재건축단지를 4월 분양한다. 59~111㎡ 518가구. 4호선 과천청사역이 도보 3분거리인 초역세권 단지다. 과천지식정보타운, LG 양재 R&D 센터 등 개발호재가 있어 직주근접 가치가 높다. 이마트 과천점과 인접해있다.
포스코건설 컨소시움(SK건설 현대건설 대우건설)은 경기도 안양시 동안구 호계동 호원초교 주변지구를 재개발하는 호원초 주변지구 재개발단지를 4월 분양한다. 39~84㎡ 2001가구. 4호선 범계역과 GTX C노선 개통예정인 금정역이 가깝다. 평촌과 인접해있고, 외곽순환도로, 경수산업대로 이용이 편리하다. 호원초, 호계중이 도보통학 가능하다.
지방에서는 롯데건설이 대구시 중구 남산동 남산2-2구역을 재건축하는 대구 남산2-2구역 롯데캐슬을 6월 일반분양한다. 59~84㎡ 총 987가구 중 일반분양은 630가구. 대구지하철 2·3호선 신남역이 도보 5분거리다. 현대백화점, 동아백화점, 서문시장이 밀집한 중심상권이다. 남산초·명덕초·경구중을 도보로 통학가능하다.
삼성물산과 현대산업개발은 부산 동래구 온천동 온천2구역을 재개발하는 동래 래미안 아이파크를 5월 분양한다. 59~114㎡ 2485가구. 부산지하철 3·4호선 미남역, 1·4호선 동래역, 1호선 명륜역을 도보로 이용가능하다. 온천초·유락여중 등 학교시설과 롯데백화점, 롯데마트 등 쇼핑시설이 가깝다.
대림산업은 부산시 북구 만덕동 만덕5구역 2블록을 재정비해 짓는 공공분양아파트 e편한세상 만덕을 3월 일반분양한다. 59~114㎡ 1358가구. 부산지하철 3호선 만덕역이 도보 10분거리다. 남해고속도로 덕천IC와 가까워 순천IC까지 1시간 40분대 소요된다. 상학초·백산초·만덕초중 등을 걸어서 통학할 수 있다.
