73.45㎢로 여의도 면적 8.75배
[서울파이낸스 나민수 기자] 내년 토지시장에서 16조원 이상의 보상금이 풀릴 전망이다. 2012년 17조원의 토지보상금이 풀린 이후 6년 만에 최대 규모다.
11일 부동산개발정보업체 지존이 내년에 토지보상이 이뤄질 공공사업 지구를 전수 조사한 결과 산업단지와 공동주택지구, 경제자유구역, 역세권 개발사업 등 총 92개 지구에서 약 14조9200억원의 보상이 집행된다.
이 보상금액은 도로, 철도 등 사회간접자본(SOC) 사업을 통한 토지보상금은 제외된 것으로 정부가 SOC에 매년 약 1조5000억원의 자금을 투입하는 것을 감안하면 내년 전국적으로 풀리는 전체 보상금의 규모는 16조원을 넘어설 것으로 전망된다.
이들 사업지구의 총면적은 73.45㎢로 여의도 면적(8.4㎢)의 8.75배에 달한다. 사업지구별로는 산업단지가 53개 지구, 7조3969억원으로 내년 전체 보상금의 절반(49.6%)에 육박한다. 또 공공주택지구가 7곳 2조3267억원으로 두번째 많고, 도시개발사업 11곳 1조7893억원, 경제자유구역 6곳 1조1906억원의 순이다.
지역별로는 수도권이 36개 지구, 8조8334억원 규모로 내년 전체 보상규모의 절반 이상을 차지한다. 가장 규모가 큰 곳은 평택브레인시티 일반산업단지로, 4월부터 1조4000억원 규모의 토지 보상을 시작한다.
공공주택지구는 LH가 개발하는 고양장항 공공주택지구와 수서역세권 공공주택지구가 지구계획 승인을 거쳐 6월과 9월부터 각각 토지보상이 시작된다. 과천주암 공공주택지구(뉴스테이 촉진지구)는 지구지정 2년6개월 만인 내년 말부터 토지보상에 들어간다.
지방의 경우 부산·울산·경남지역에서만 총 25개 사업지구에서 수도권의 절반에 육박하는 4조원 규모의 보상이 예정돼 있다.
부산경제자유구역 명지예비지(추정 보상금 7천200억원), 부산도시공사의 반여도시첨단단지(8000억원)의 보상이 각각 7월과 12월부터 시작되고, 이에 앞서 3월에는 김해 대동첨단산업단지의 토지보상(5500억원)이 진행된다.
대구·경북지역에서는 대구도시공사의 금호워터폴리스 사업지구 보상이 5월부터, LH가 시행하는 율하도시첨단산업단지의 보상이 6월부터 진행되는 등 총 6개 사업지구에서 7376억원의 토지보상금이 풀린다.
대전·세종·충청권에서는 6월 청주 제2테크노폴리스 일반산업단지를 비롯해 15개 사업지구에서 7744억원 규모의 보상이 이뤄질 전망이다. 강원지역의 경우 남원주역세권 개발사업이 1월부터 1800억원 규모의 보상급을 지급한다. 원주천 댐 건설사업에서도 200억원가량이 풀린다.
