[통화신용정책 보고서] ③"8.2대책, 금융권 대출 증가세 둔화'"
[통화신용정책 보고서] ③"8.2대책, 금융권 대출 증가세 둔화'"
이 기사를 공유합니다

▲ 표=한국은행

주택 투기지역 관망세…가격 상승세 주춤

[서울파이낸스 김희정 기자] 한국은행은 정부의 8.2 부동산 대책과 10.24 가계부채 종합대책 영향으로 금융기관 가계대출 증가세가 둔화될 것으로 전망했다. 

9일 한은은 국회에 제출한 '통화신용정책 보고서'를 통해 주택 및 가계부채 관련 정부대책이 가계대출에 미치는 영향을 분석했다.

앞서 정부는 6.19 대책, 8.2 대책 등 주택시장 안정화와 가계대출 증가세 관리를 위한 대책을 잇따라 발표했다. 올해 5월 이후 봄 이사철 등 계절적 요인에 더해 경기회복 기대감 등으로 주택거래량이 증가하고 서울을 중심으로 주택가격 상승폭이 커지면서 금융기관 가계대출이 4~6월 23조3000억원으로 불어나는 등 증가폭이 확대된 데 따른 조치였다.

특히 한은은 8.2 대책 영향으로 주택시장에서 투기지역을 중심으로 관망세가 나타났다고 평가했다. 주택가격전망CSI(소비자동향지수)가 7월 115에서 9월 103으로 하락하는 등 주택가격 상승기대가 약화되면서 주택가격 상승세가 주춤해졌다는 설명이다. 주택거래량도 7월 9만8000호에서 9월 8만4000호로 축소됐다.

주택시장이 안정되면서 은행 가계대출 증가폭도 줄어들었다. 한은과 금융감독원에 따르면 5월 6조3000억원, 6월 6조1000억원, 7월 6조7000억원을 기록하며 6조원대를 웃돌았던 가계대출 증가폭은 9월 4조9000억원으로 가파르게 떨어졌다. 은행 주택담보대출도 주택거래량이 줄면서 6월 4조3000억원, 7월 4조8000억원에서 8월 3조1000억원, 9월 3조3000억원으로 3조원대로 내려앉았다.

한은은 정부 대책에 따라 주택담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등으로 대출규제가 강화되면 차주들의 주택담보대출 가용규모가 줄고 이로 인해 투기적 수요가 감소할 것으로 기대한다고 밝혔다. 또 투기적 수요가 축소되면 주택가격 상승 기대가 약화돼 주택대출 수요도 줄어들 것으로 예상했다.

다만 가계대출 증가세가 △향후 입주 및 분양에 따른 자금수요 △기승인된 집단대출 취급 △대출관련 규제 시행 전 선수요 등에 따라 단기간 내에 크게 둔화되지 않을 수도 있어 가계대출 동향을 면밀히 지겨볼 필요가 있다고 지적했다.


이 시간 주요 뉴스
댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글 0
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.