[김주미기자]<nicezoom@seoulfn.com> 주택법 개정안이 지난 2일 국회 본회의에서 통과되면서 분양가상한제 실시가 확실해졌다. 청약가점제도 오는 9월 실시될 예정으로 많은 청약대기자들이 청약시점을 9월 이후로 계획하고 있다.

그러나 9월 이후 분양가상한제가 시행된다 해도 분양물량은 한정돼 있기 때문에 모든 청약자들이 분양을 받을 수 없고 유망한 단지는 경쟁률이 치열하기 때문에 청약가점이 높아도 당첨을 장담할 수는 없는 상황이다. 당첨만 장담할 수 있다면 기다려도 괜찮지만 그렇지 않고 상대적으로 불리한 통장 가입자들은 9월 이전 유망 분양물량을 그냥 보내서는 안 된다.
 
내집마련정보사 정태희 연구원은 "특히 5월에는 굵직한 유망 분양물량이 많기 때문에 장기적으로 개발 호재가 있거나 역세권 주변 단지를 중심으로 반드시 청약을 해야 한다"며 "또한 청약가점이 높거나 당첨가능성이 애매한 통장 가입자들 중에서도 자금여력이 있으면 역시 9월 이전 유망 물량에 관심을 가져 볼 필요가 있다"고 말했다.
 
20일 내집마련정보사에 따르면 서울에서는 용산과 상암에서 분양물량이 나온다. 용산은 미군기지이전과 강북 유턴프로젝트 사업 등 다양한 개발 호재를 갖고 있어 주목받고 있는 지역이다. 또한 상암동 일대도 상암DMC 개발 등의 호재로 주목을 받고 있다.

수도권에서는 송도국제도시와 용인 흥덕지구·동백지구, 동탄신도시 등의 유망지역에서 분양이 계획돼 있다.
 
5월 분양 주요 단지는 중대형평형이 많고 주상복합과 타운하우스 등이 많아 중대형평형 청약예금 가입자들이 눈여겨볼 만하다.
 
◆ 서울 용산구 원효로1가 금호건설
금호건설이 용산구 원효로1가에 ‘금호어울림’을 공급할 예정이다. 총260가구 모두를 공급할 예정이다. 최고 25층 3개동 32~75평형 총260가구 규모의 주상복합아파트로 교통시설로는 6호선 효창공원역과 삼각지역, 1호선 남영역을 도보로 5~7분 내에 이용 가능하다.
 
◆ 서울 마포구 상암동 대한주택공사
대한주택공사가 서울 마포구 상암동에 ‘휴먼시아’를 공급할 예정이다. 25∼43평형 247가구로 구성되고 도시개발정비법에 따라 지역거주자 및 기존 건물주 등에게 우선 공급된다. 물량이 남으면 일반분양 될 예정이지만 아직 일반분양 물량과 분양시기가 정확하게 결정 되지 않았고 5월 경 공고가 나올 예정이다.
 
◆ 인천광역시 남동구 고잔동 한화건설
인천 남동구 고잔동 소래논현지구에서 한화건설이 2006년에 이어 올 상반기 중, ‘꿈에그린월드 에코메트로’ 4,238가구를 분양한다. 분양평형은 34~75평형으로 평형별 공급가구수는 34평형이 2,512가구로 가장 많고, 40평형 204가구, 46평형 284가구, 48평형 338가구, 56평형 302가구, 59평형 338가구, 66평형 130가구, 75평형 130가구로 구성된다.
 
◆ 인천광역시 송도동 GS건설
GS건설은 인천 연수구 송도동에 송도자이 하버뷰 1069가구를 오는 5월 분양한다. 지하2층, 지상20층 17개동 규모로 34~113평형으로, 연면적 17만3360㎡에 아파트 11만9786㎡와 상가 5만 3575㎡로 조성된다. 1700여대의 주차공간도 확보될 예정이다.
 
◆ 인천광역시 송도동 포스코건설
2005년 5월과 11월 두 차례에 걸쳐 연수구 동춘동 송도국제업무단지에서 1506가구의 아파트와 1058실의 오피스텔로 구성된'더샵 퍼스트월드'를 분양한 바 있는 포스코건설은 2007년초 같은 지역에서 주상복합 '송도 더샵센트럴파크I'을 선보인다．송도동 D22블럭으로 지하2층 지상47층 3개동 규모다. 평형은 31~114평형 729가구로 이뤄지며 인근 센트럴파크와 인천 앞바다의 조망권이 가능하다.
 
◆ 경기도 용인시 동천동 삼성물산
삼성물산 건설부문은 용인시 수지구 동천동 염광가구단지 일대에 삼성래미안 2,400가구를 분양할 예정으로 용인지역 거주자에게 100% 우선 공급된다.
 
◆ 경기도 화성시 동탄지구 포스코건설·토공(메타폴리스)
동탄 신도시 중심 상업지에서 동탄신도시의 랜드마크 빌딩인 메타폴리스 초대형 주상복합시설이 분양될 예정이다. 포스코건설과 한국토지공사가 공동 출자해 설립한 메타폴리스가 프로젝트 파이낸싱 방식으로 추진한다. 메타폴리스는 동탄 신도시 S2블록 2만9,000평에 30층 이상 대형건물 6개동을 포함, 16개 동으로 구성된다. 연 면적은 무려 22만평. 66층 주상복합아파트(274m)와 57층 규모의 미디어센터 등 초고층 빌딩도 들어선다.
 
◆ 경기도 고양시 탄현동 진흥기업, 임광토건
진흥기업이 경기도 고양시 탄현동에 ‘임광진흥아파트’를 오는 5월 공급 할 예정이다. 25~46평형 총905가구로 구성된다.
 
김주미 기자 <빠르고 깊이있는 금융경제뉴스>