서울 15개구 3.3㎡당 아파트값 중소형이 대형 추월
서울 15개구 3.3㎡당 아파트값 중소형이 대형 추월
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[서울파이낸스 나민수기자] 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되면서 지난해 서울 25개 자치구 중 15곳에서 중소형 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격이 대형을 뛰어넘었다.

23일 부동산114에 따르면 지난해 말 기준 서울 25개 자치구 중 절반 이상인 15개 구에서 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 아파트(재건축 제외)의 3.3㎡당 매매가격이 대형아파트(전용 85㎡ 초과) 가격을 넘어섰다.

역전 현상이 가장 큰 곳은 서초구로 중소형 아파트의 3.3㎡당 매매가격이 3084만원으로 대형(2784만원)보다 300만원 비쌌다.

이어 △동작구(265만원) △서대문구(220만원) △동대문구(212만원) △성북구(175만원) △금천구(170만원) △관악구(167만원) △강북구(145만원) △성동구(134만원) △강서구(103만원) △구로구(96만원) △마포구(74만원) △중구(72만원) △송파구(42만원) △은평구(16만원) 순으로 중소형 아파트값이 대형보다 높았다.

서울 전체로 보면 대형아파트의 매매가격이 여전히 중소형보다 높았지만 최근 대형과 중소형의 가격 차가 점점 좁혀지는 추세다.

2014년에는 대형아파트와 중소형의 3.3㎡당 평균 매매가격 차이가 321만원이었으나 2015년에는 276만원으로 1년 만에 격차가 45만원 줄었다. 지난해에는 대형과 중소형의 가격 차가 238만원으로, 전년보다 격차가 38만원 줄었다.

업계 전문가는 "수년간 전세난 심화로 전세 수요가 꾸준히 매매로 전환하면서 중소형 아파트값이 단기간 급상승했다"며 "최근 전세시장이 안정세로 돌아선 만큼 매매시장에서 중소형의 강세가 얼마나 지속할지는 더 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.


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