[서울파이낸스 나민수기자] 11.3부동산 대책 등 부동산시장에 대한 정부의 규제가 잇따라 발표되면서 분양시장이 급속히 위축되고 있다.
5일 금융결제원 집계에 따르면 지난달 전국에서 3만4122가구(임대, 뉴스테이 제외)가 일반에 공급되고 총 30만4147명의 청약자가 몰렸다. 이는 2만2234가구가 공급돼 총 46만1704명이 청약한 전달보다 분양물량은 53.5% 늘어난 반면 청약자수는 34.1% 줄어든 수치다.
특히, 지난해 4월 이후 두 자리 수를 유지해왔던 청약경쟁률이 12월(8.91대 1) 한자리수로 떨어지며 주춤해진 분위기를 반영했다.
지역별, 단지별 청약률을 살펴보면 대책 전과는 확연히 다른 모습을 보이고 있다. 11·3대책의 직격탄을 맞은 서울은 대책 발표전인 지난해 10월 평균 경쟁률 33.57대1에서 12월 7.37대 1로 급감했다.
지방에서 유일하게 청약조정지역에 포함된 부산광역시도 같은기간 평균 188.09대1에서 33.73대 1로 줄었다.
지난해말 분양된 단지들의 경우 인기지역인 서울과 부산에서도 청약 미달사태가 발생했다. 서울 '사당 롯데캐슬 골든포레' 전용면적 84㎡ 5개 타입 중 2개 타입에서 미달됐다.
'마포 웨스트리버 태영 데시앙' 102.7㎡형은 6가구 모집에 3건만 청약 접수됐다. 부산은 동래구 '허브팰리스’는 80가구 모집에 50명이 청약을 신청하며 전 타입 미달됐다.
상황이 이렇자 청약자를 찾지 못한 아파트들도 늘어났다. 지난달 분양된 79개 아파트 가운데 23곳은 청약 2순위에서도 모집가구 수를 채우지 못했다.
전문가들은 올해 역시 금리인상 등 악재가 겹쳐 있는 만큼 지역별, 단지별 양극화 현상은 지난해보다 더욱 심화될 것으로 전망하고 있다.
업계 전문가는 "인기지역에만 청약통장을 사용하고 비인기지역은 외면하는 양극화 현상이 올해 더욱 심화될 것"이라며 "서울·부산지역 등 정비사업 일반분양물량 위주의 일부 사업지 인기는 이어갈 것으로 전망되지만 기타 도시는 입지가 좋지 않을 경우 미분양이 우려된다"고 말했다.
