[수도권 동향] 서울 아파트값 2년 만에 하락
[수도권 동향] 서울 아파트값 2년 만에 하락
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▲ 자료=부동산114

[서울파이낸스 나민수기자] 11·3대책 등 부동산 규제 영향으로 서울 아파트값이 2년 만에 하락했다. 서울 재건축 아파트는 5주째 하락세다.

2일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 지난주에 비해 0.02% 떨어졌다. 서울 아파트값이 하락한 것은 지난 2014년 12월12일(-0.01%) 이후 약 2년(100주)만이다.

11·3 부동산 대책 이후 재건축 아파트값이 하락하고 시중은행의 대출금리 인상과 국정 혼란 등으로 매수 심리가 위축되면서 가격이 하락 전환했다.

서울 재건축 아파트값은 지난주(-0.25%)에 비해 0.29% 하락하며 5주째 하락세를 이어갔다.

구별로는 강남4구 재건축 아파트 가격이 하락세를 주도했다. △송파(-0.21%) △강동(-0.14%) △강남(-0.09%) △서초(-0.07%) 등이 떨어졌다. 반면, 강서구와 구로·마포·서대문·영등포구 등 서울 도심 가까운 지역이나 비교적 아파트값이 저렴한 지역은 일부 수요가 이어지면서 각각 0.08%씩 상승했다.

신도시는 일부 중소형 매물이 거래되면서 소폭 오름세를 이어갔다. △산본(0.09%) △중동(0.05%) △평촌(0.03%) △파주운정(0.03%) △동탄(0.02%) △일산(0.01%)이 상승했다. 경기·인천은 △광명(0.06%) △의정부(0.04%) △하남(0.04%) △화성(0.04%) △김포(0.03%) △의왕(0.03%) 등이 올랐고 △광주(-0.06%) △파주(-0.03%)는 내렸다.

전세시장은 본격적인 겨울 비수기로 접어 들었지만 국지적으로 전세 매물 부족이 이어지면서 소폭의 오름세가 지속됐다.

서울은 △은평(0.37%) △영등포(0.21%) △강남(0.11%) △금천(0.10%) △동대문(0.10%) △서대문(0.08%) 등이 올랐다. 이에 비해 수요가 크게 줄어든 △강동(-0.06%) △성동(-0.04%) △도봉(-0.04%) △서초(-0.01%) 등은 하락했다.

신도시는 본격적인 겨울 비수기로 접어들면서 전세 수요도 크게 줄어 전셋값 상승도 미비했다. △동탄(0.05%) △평촌(0.03%) △분당(0.02%) △파주운정(0.01%) 등이 올랐고 일산은 0.04% 떨어졌다.

경기·인천은 △하남(0.10%) △수원(0.06%) △안산(0.05%) △양주(0.04%) △인천(0.03%) △의왕(0.03%) 등이 올랐다. 반면 △안양(-0.29%) △구리(-0.21%) △이천(-0.08%) △평택(-0.06%) 등은 하락했다.


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