[서울파이낸스 나민수기자] 서울 아파트값이 역대 최고가를 경신했다.
9일 부동산114에 따르면 9월 둘째주 서울 아파트값은 3.3㎡당 1853만8400원으로 전고점인 2010년 3월의 1848만500원을 넘어서며 역대 최고가를 기록했다.
서울 아파트값은 2010년 3월 역대 최고가를 기록한 후 글로벌 금융위기 여파로 하락세를 보이다 2013년 2월 3.3㎡당 1622만원까지 떨어진 뒤 2014년 LTV, DTI 완화 등 부동산 경기부양책과 저금리 기조에 힘입어 반등했다.
올해 초 여심심사 가이드라인 등이 시행되며 거래량이 지난해보다 감소하긴 했지만 강남권 고분양가 아파트의 분양 흥행으로 재건축 단지를 중심으로 상승세를 이끌었다.
구별로는 △서초(0.49%) △강남(0.38%) △양천(0.38%) △송파(0.37%) △마포(0.37%) △구로(0.36%) 순으로 매매가격이 상승했다.
서초는 분양을 앞둔 아크로리버뷰(신반포5차), 래미안신반포리오센트(한신18차,24차) 분양흥행에 대한 기대감으로 아파트 매매가격이 상승했다. 잠원동 한신17차가 5000~6000만원, 반포동 아크로리버파크반포가 2500~5000만원 가량 올랐다.
강남은 은마 아파트가 개포주공2·3단지 분양흥행 이후 관심이 높아지며 3500~4000만원, 개포주공1단지가 2500만원 가량 상승했다. 신정동 목동신시가지10단지가 1000~5000만원 정도 상승했다. 송파는 잠실동 주공5단지가 8.25가계부채 대책 이후 문의가 많아지며 1000만원 가량 올랐다.
반면, 신도시와 경기·인천은 상대적으로 조용한 편이다. 신도시 아파트값은 지난주 0.07%에서 금주 0.05%로 오름폭이 둔화됐고 경기·인천은 0.05%로 전주와 동일했다.
신도시는 △일산(0.11%) △분당(0.10%) △위례(0.08%) △평촌(0.05%) △중동(0.03%)이 상승했다. 일산은 테크노 밸리 조성 호재로 소형 아파트 위주로 투자수요가 꾸준히 이어지며 백석동 흰돌1단지금호타운이 1000만원, 대화동 성저3단지풍림이 500만원 가량 올랐다. 분당은 야탑동 장미코오롱이 500~1000만원 상승했다.
경기ㆍ인천은 △광명(0.19%) △고양(0.16%) △남양주(0.14%) △안양(0.12%) △의정부(0.11%) △파주(0.08%) △부천(0.06%) △수원(0.05%) △구리(0.04%) △군포(0.04%) △김포(0.04%) 순으로 상승했다.
서울 아파트 전셋값은 가을 이사철 진입에 앞서 전셋집을 구하는 수요가 점차 늘면서 전셋값 상승폭이 커졌다. △관악(0.45%) △도봉(0.37%) △광진(0.25%) △은평(0.24%) △금천(0.22%) 순으로 상승했다.
신도시는 △위례(0.20%) △광교(0.16%) △일산(0.10%) △분당(0.09%) △중동(0.08%) 순으로 전셋값이 올랐다. 경기ㆍ인천은 △성남(0.20%) △수원(0.15%) △의정부(0.14%) △남양주(0.13%) △파주(0.11%) △고양(0.09%) △김포(0.07%) △용인(0.06%) △군포(0.05%) 순으로 올랐다.
부동산114 관계자는 "최근 정부가 8.25대책 후속조치를 내놓았지만 현재 서울 아파트 시장 과열 분위기를 감안하면 시장을 진정시키기에는 어려울 것으로 예상된다"며 "추석 이후 시작되는 가을 이사철을 맞아 수급 불균형을 보이고 있는 일부 지역을 제외하고는 전셋값 상승폭도 더 커질 것"이라고 전망했다.
