13일 부동산써브 등에 따르면 12월 둘째 주(12월6일~12일) 아파트 전셋값 변동률은 서울·신도시 0.03%, 경기·인천 0.01%를 각각 기록했다.
서울은 0.03% 올랐다. 마포구(0.11%), 영등포구(0.10%), 서초구·금천구(0.09%), 송파구(0.08%), 동대문구(0.06%), 강동구·종로구(0.04%), 광진구(0.03%), 구로구·용산구(0.02%) 순으로 상승했다.
마포구는 전세문의가 줄었지만 중소형 아파트 위주로는 찾는 사람들이 꾸준하다. 망원동 대주파크빌2단지 105㎡가 2000만원 오른 2억4000만~2억8000만원, 대림2차 78㎡는 1000만원 오른 1억9000만~2억1000만원이다.
영등포구는 실수요 위주로 소형 아파트 전세수요가 간간히 있다. 양평동2가 삼성래미안 82㎡가 1000만원 오른 2억3000만~2억5000만원이다.
서초구는 전세문의가 많지 않지만 전세물건은 1~2개 정도에 그쳐 전셋값이 오름세다. 잠원동 한신19차 89㎡가 1000만원 오른 3억~3억6000만원 선이다.
송파구도 문의는 많지만 수요자들이 질을 따지는 편이다. 대출이 많지 않은 등 좋은 물건은 잘 거래된다. 잠실동 트리지움 84㎡가 1500만원 오른 5억1500만~5억4500만원이다.
경기는 0.01% 상승했다. 구리시(0.11%), 시흥시(0.09%), 오산시(0.05%), 남양주시·평택시(0.02%) 등이 올랐다.
구리시는 중소형 위주로 전세문의가 꾸준하고 거래도 되면서 전셋값이 올랐다. 인창동 대림아크로리버 79㎡가 500만원 오른 1억8000만~2억원, 동문굿모닝힐 109㎡는 1000만원 오른 2억1000만~2억5000만원이다.
광명시는 비수기에 들어서면서 대형 아파트를 중심으로 전셋값이 하향 조정됐다. 광명시 철산동 주공13단지 138㎡가 1000만원 내린 2억9000만~3억1000만원이다.
신도시는 0.03%를 기록했다. 분당(0.06%)과 평촌(0.04%)이 상승세를 보였다. 평촌은 전세수요가 줄었지만 물건부족이 심하다보니 전셋값 상승세가 지속되고 있다. 효계동 무궁화코오롱 94㎡가 1000만원 오른 2억2000만~2억4000만원, 목련우성3단지 76㎡는 500만원 오른 1억8000만~2억1000만원이다.
인천은 0.01% 올랐다. 서구(0.05%)와 남구(0.02%)가 올랐다. 서구는 전세를 찾는 사람들이 많이 줄었다. 다만 수리가 됐거나 대출이 많지 않은 좋은 물건들이 나오면 거래가 잘 된다. 검암동 신명스카이뷰1차 109㎡는 2000만원 오른 1억6000만~1억7000만원이다.
