비수기인데다 부동산 대책 후속정책 통과가 불투명해 시장 상황도 좋지 않다. 자연스럽게 매수자들은 매수시기를 미루고 관망세를 보이고 있는 상태다.
6일 부동산써브에 따르면 12월 첫째주(11월29일~12월5일) 아파트 매매가 변동률은 서울은 0.01% 하락했고 신도시는 0.01% 올랐다. 경기와 인천은 지난주와 마찬가지로 보합을 기록했다.
서울은 0.01% 하락했다. 강남구(-0.05%), 서대문구·용산구(-0.02%), 관악구·강동구·종로구·영등포구(-0.01%) 등이 내렸고 마포구(0.01%)만 소폭 올랐다.
강남구는 아주 저렴한 매물만 한두건 거래될 뿐 전반적으로 문의도 없고 조용하다. 개포동 주공1단지 56㎡가 1000만원 내린 8억8000만~9억2500만원, 현대1차 104㎡는 2500만원 내린 7억5000만~8억2500만원이다.
서대문구도 마찬가지다. 소형 아파트 급매물만 간혹 거래될 뿐 전반적으로 조용한 분위기다. 북가좌동 북가좌동두산위브 109㎡가 1500만원 내린 3억6500만~4억1000만원이다.
영등포구는 중대형 아파트 매물이 있지만 매수세가 전혀 없다. 당산동5가 유원2차 171㎡가 2000만원 내린 6억5000만~7억5000만원이다.
마포구는 소형 아파트 위주로 매수세가 있는 편이다. 공덕동 삼성래미안공덕4차 82㎡가 500만원 오른 4억4000만~5억1000만원이다.
경기는 0.00%로 전주와 변동이 없었다. 광주시(-0.04%), 고양시·김포시(-0.02%), 광명시·안산시(-0.01%) 등은 하락했고 군포시(0.13%)는 올랐다.
광명시는 매물이 나오고 있지만 매수세가 전혀 없다. 철산동 주공13단지 138㎡가 1500만원 내린 5억~5억3000만원이다.
군포시는 전셋값이 크게 오르면서 매매가도 올랐다. 전세물건 품귀로 전셋값이 매매가 수준에 으르면서 매도자들이 호가를 크게 올린 것이다. 간혹 소형 아파트는 매수문의도 있는 편이다. 당동 주공2-1단지 73㎡가 1000만원 오른 1억7500만~1억8500만원이다.
신도시는 0.01% 올랐다. 일산(0.02%)과 중동(0.03%)이 상승세를 보였다. 일산은 전반적으로 매수세도 없고 거래도 없다. 그러나 간혹 한두건씩 저렴한 매물 위주로 거래되면서 매매가가 소폭 올랐다. 백석동 흰돌마을2단지청구 93㎡가 1000만원 오른 2억3000만~2억5000만원, 장항동 호수마을1단지대우 73㎡도 1000만원 올라 1억8000만~1억9500만원이다.
인천은 0.00%로 변동이 없었다. 중구(-0.03%)와 서구(-0.02%)가 내렸다. 서구는 매수세가 없어 급한 집주인들이 매매가를 낮췄지만 매도자와 매수자의 희망가격 차이가 커 거래는 잘 이뤄지지 않는다. 가정동 한국 185㎡가 1500만원 내린 2억9000만~3억1500만원이다.
