전국 56개 사업장 3만8천가구…전년比 38% ↑

[서울파이낸스 성재용기자] 가을 분양시장이 막바지에 접어들면서 11월 분양시장에 알짜 분양물량이 대거 쏟아질 전망이다. 특히 올 연말까지 신규 분양물량에 대해 양도소득세가 5년간 면제되기 때문에 건설사들도 이런 호재를 놓치지 않기 위해 분양을 서두르는 모습이다.

1일 리얼투데이, 부동산써브 등에 따르면 11월 전국 56개 사업장에서 총 4만2519가구 중 3만7981가구가 일반에 공급된다.

이는 전년동월(2만7391가구) 분양실적대비 38.6%(+1만590가구) 증가한 물량이다. 뿐만 아니라 올 들어 10월(5만3212가구)과 9월(4만3770가구)에 이어 세 번째로 많은 물량이다.

지역별로는 수도권 20곳 1만3800가구(서울 12곳 6911가구, 경기 7곳 5602가구, 인천 1곳 1287가구), 지방 36곳 2만4181가구다.

수도권에서는 연달아 분양 대박을 터트리고 있는 위례신도시와 강남 재건축 사업장들이 수요자들의 관심을 끌 것으로 보인다. 지방에서는 신도시와 혁신도시, 산업단지 등 주택수요가 늘어나는 지역을 중심으로 수요자가 몰릴 것으로 예상된다.

11월 서울 분양시장의 핵심은 단연 강남 재건축 사업장이다. 지난 9월 분양한 '래미안 잠원'이 99가구 모집에 2584명이 신청, 평균 26대 1의 경쟁률로 1순위에서 마감되면서 강남 재건축 사업장에 대한 수요자들의 기대가 높아지고 있는 분위기다. 또 위례신도시 중심부에 들어서는 '위례 송파 힐스테이트'와 '위례 아이파크 2차'의 청약경쟁도 치열할 것으로 보인다.

수도권 분양시장은 사업장이 많지 않지만 위례신도시에서 2개 사업장이 선보인다. 또 한 곳에서 주거·상업·업무·문화시설 등이 갖춰져 있는 대규모복합단지도 주목할 만하다.

지방에서는 대구, 부산, 울산 등 대도시를 비롯해 배후수요가 풍부한 산업단지나 한동안 공급이 뜸했던 지역 등 신규 주택수요가 늘어나는 지역 등을 중심으로 수요자들의 관심이 쏠릴 전망이다.

한 분양업계 관계자는 "전세난이 좀처럼 진정되지 않고 있는 상황에서 정부 대책이 쏟아지면서 집 살 생각이 없던 수요자들이 내 집 마련으로 방향을 전환하는 계기가 마련됐다"며 "각종 혜택으로 집 장만이 유리해진데다 당장 목돈을 들이지 않고 입주 때까지 자금 부담을 미룰 수 있는 분양아파트로 관심이 모아지고 있다"라고 말했다.