수도권은 전세에서 선회하는 매매수요도 눈에 띄고 아파트 매매가가 상승한 지역도 늘었다. 특히 신도시는 지난주 보합세를 기록한데 이어 이번 주는 상승세를 기록했다.
13일 부동산써브, 부동산뱅크 등에 따르면 9월 둘째주(9월6일~12일) 아파트 매매가 변동률은 서울·신도시·5대광역시·도 지역이 0.01% 올랐으며 경기·인천은 보합을 기록했다.
서울은 0.01% 올랐다. 송파구(0.07%), 양천구(0.06%), 강남구(0.04%), 강동구(0.03%), 금천구(0.02%) 순으로 올랐고 관악구(-0.08%), 은평구(-0.07%), 용산구(-0.06%), 영등포구(-0.05%), 성동구·노원구(-0.01%) 등은 하락했다.
송파구는 매매시장이 다소 살아나는 분위기를 보이자 매도자들이 매매가를 올리는 중이다. 하지만 추격매수가 없어 실제 거래로 이어지진 않고 있다. 가락동 가락시영1차 44㎡가 250만원 오른 4억9250만~5억500만원, 신천동 미성 105㎡는 1000만원 오른 7억5000만~8억원 선이다.
양천구는 8.28대책 발표로 매매에 대한 관심이 높아지고 문의전화도 증가했다. 다만 양천구 역시 실제 거래보다는 호가 상승에 그치고 있다. 신정동 신시가지11단지(고층) 95㎡가 1000만원 오른 4억~4억3000만원, 목동 세종그랑시아 85㎡는 500만원 오른 3억3000만~3억5000만원이다.
반면 관악구는 분위기가 다소 나아지긴 했지만 아직 매수세가 많진 않아 여전히 하락세를 기록했다. 신림동 신림현대 127㎡가 3000만원 내린 3억6000만~3억9000만원 선이다.
경기는 지난주와 변동이 없다. 군포시(0.06%), 구리시·안양시·안산시(0.02%), 의정부시(0.01%) 등이 올랐고 동두천시(-0.05%), 광주시·고양시(-0.04%), 용인시(-0.03%)는 떨어졌다.
구리시는 급매물이 정리되면서 매매가가 소폭 상승했다. 문의가 늘었고 한두건씩 거래도 이뤄지고 있다. 수택동 검배마을주공 79㎡가 300만원 오른 2억4000만~2억7200만원 선이다.
신도시는 0.01% 올랐다. 분당(0.03%), 일산(0.01%) 상승했다. 분당은 지난주보다 매수문의나 정책관련 문의가 늘었다. 소형아파트는 전셋집 부족으로 매매로 옮겨달라는 수요도 많다. 분당동 샛별마을동성 85㎡가 1000만원 오른 3억5000만~3억9500만원 선, 샛별마을라이프 99㎡는 500만원 오른 4억2000만~4억8500만원 선이다.
인천은 보합세다. 부평구(0.02%), 남동구(0.01%)가 올랐고 동구(-0.06%), 계양구(-0.03%)는 하락했다. 남동구는 8.28대책이 본격적으로 시행되기 전이라 큰 움직임 없이 관망세가 짙다. 다만 문의는 대책 발표 전보다 늘었다. 만수동 주공11단지(유신주공) 82㎡가 300만원 오른 1억3800만~1억5700만원 선이다.
5대 광역시는 0.01% 올랐다. 대구(0.02%), 부산(0.01%), 광주·대전·울산(0.00%) 등의 순이었다. 부산 남구 김만동 김만동일스위트 115㎡가 2700만원 오른 2억3500만원, 대구 달서구 월성동 태왕아너스 102㎡는 2000만원 오른 2억4500만원에 거래가가 형성됐다.
도 지역도 0.01% 올랐다. 경북(0.13%), 강원(0.02%), 경남·전남·전북·제주·충북(0.00%) 등의 순이었다. 경북 경산시 정평동 한솔1차 72㎡가 1500만원 오른 1억2000만원, 이 지역 현대타운 102㎡는 1600만원 오른 1억8000만원 선이다.
