한편 서울은 전체적으로 보합세이지만 강남구와 송파구 재건축 단지에서 새 조합장이 선출되거나 건축심의가 접수되는 등 이달 들어 재건축 추진 진행에 탄력이 붙으면서 개발에 대한 기대감이 높아졌다. 그러나 서울 다른 지역은 여전히 침체된 모습이다.
30일 부동산써브 등에 따르면 8월 4주(8월23일~29일) 아파트 매매가 변동률은 인천 –0.04%, 경기·신도시 –0.01%, 서울은 보합을 기록했다.
서울은 지난주와 변동 없이 보합세를 기록했다. 강서구(-0.08%), 노원구(-0.06%), 성북구·중랑구(-0.04%), 관악구·동대문구·마포구(-0.03%), 서대문구(-0.01%) 등은 하락했고 송파구·강남구(0.06%), 강동구(0.02%)는 올랐다.
강서구는 매물은 있지만 매수세가 없어 시세가 하락했다. 등촌동 코오롱1차 88㎡가 1500만원 내린 2억4000만~2억6000만원, 염창동 현대홈타운 79㎡는 2000만원 내린 3억6000만~3억7000만원이다.
성북구도 마찬가지다. 매물은 쌓여있지만 문의도 없고 매수세도 없다. 동소문동5가 동일하이빌 105㎡가 1000만원 내린 4억6000만~4억9000만원, 하월곡동 성북힐스테이트 132㎡는 2000만원 내린 4억5000만~5억4500만원 선이다.
한편 강남 재건축 단지들은 이달 들어 재건축 추진에 탄력이 붙으면서 기대감에 매도자들이 호가를 높이는 추세다. 송파구 가락동 가락시영2차 61㎡가 750만원 오른 8억4000만~8억6000만원, 강남구 개포동 주공1단지 56㎡는 1000만원 오른 8억8500만~9억3500만원이다.
경기는 지난주보다 0.01% 떨어졌다. 부천시(-0.09%), 용인시(-0.02%), 안양시·의정부시·수원시·성남시(-0.01%)가 떨어졌고 평택시(0.02%), 의왕시·광명시(0.01%)는 상승했다.
용인시는 간혹 문의전화는 한두통씩 걸려오고 있지만 아직 적극적인 매수세는 없다. 상현동 심곡마을현대프레미오 199㎡가 3000만원 내린 4억~5억원 선, 이동면 동아 119㎡는 500만원 내린 1억2000만~1억2500만원 선이다.
반면 평택은 전세난에 매매로 선회한 수요 영향으로 급매물이 일부 거래되면서 이번 주 소폭 상승했다. 합정동 참이슬 76㎡가 200만원 오른 1억7000만~1억8000만원 선, SK합정 76㎡는 300만원 오른 1억6500만~1억9800만원 선이다.
신도시도 0.01% 하락했다. 일산(-0.03%), 중동(-0.01%)이 떨어졌다. 일산은 여전히 급매물도 거래가 어렵다. 중산동 중산마을2단지코오롱 67㎡가 250만원 내린 1억3000만~1억4500만원 선, 중산마을1단지두산 80㎡는 300만원 내린 1억6000만~1억8000만원 선이다.
인천은 0.04% 하락했다. 부평구(-0.10%), 남동구(-0.07%), 계양구(-0.05%), 남구(-0.03%)가 떨어졌다. 부평구는 매물이 많지만 문의가 없어 조용한 분위기다. 부개동 푸른마을한신 126㎡가 1000만원 내린 3억4000만~3억5000만원 선, 산곡동 한양7차 107㎡도 1000만원 내린 1억9000만~2억2000만원 선이다.
