5일 부동산써브, 부동산뱅크에 따르면 7월5주(7월26일~8월1일) 아파트 매매가 변동률을 조사한 결과 신도시·인천이 –0.02%, 서울·경기는 –0.01%를 기록했다. 5대 광역시(0.06%)와 도 지역(0.02%)은 강세를 이어갔다.
서울은 0.01% 내렸다. 중구(-0.09%), 강북구(-0.06%), 성동구(-0.05%), 양천구(-0.03%), 노원구·광진구·강동구(-0.02%), 서초구·송파구·마포구(-0.01%) 순으로 내렸다.
중구는 매물은 있지만 취득세 감면 종료 이후 거래는 물론, 문의 자체도 많지 않다. 중림동 삼성싸이버빌리지 109㎡가 500만원 내린 5억3000만~6억5000만원이다.
강북구는 매수세도 없지만 매물도 잘 나오지 않고 있다. 매도자들도 지금 팔아봐야 손해라는 생각으로 매도시기를 늦추고 있고 매수자들도 관망세를 보이고 있다. 마이뉴타운래미안1차 110㎡가 1000만원 내린 4억~4억6000만원이다.
양천구도 매물은 있지만 매수세가 없다. 급한 매도자들이 호가를 낮춰서라도 매도하려는 분위기지만 매수세가 전혀 없다. 목동 신시가지7단지(고층) 123㎡가 1000만원 내린 8억9000만~9억5000만원 선이다.
노원구는 기존에 나왔던 매물들이 소화되지 않고 정체돼 있으나 워낙 매수세가 없어 매매가 형성조차 어려운 상황이다. 월계동 롯데캐슬루나 105㎡가 1000만원 하락한 3억7500만~4억4000만원이다.
경기 역시 0.01% 하락했다. 파주시(-0.06%), 안양시(-0.04%), 양주시(-0.03%), 구리시·용인시·의정부시(-0.02%), 하남시(-0.01%) 순으로 하락했다.
파주시는 문의 없이 조용하다. 본격적인 여름 휴가철을 맞아 분위기는 더 가라앉았다. 조리읍 푸르지오 110㎡가 1000만원 내린 2억1000만~2억5000만원 선, 성호파크힐2차 82㎡도 1000만원 내린 1억1500만~1억3500만원 선이다.
신도시는 0.02% 떨어졌다. 분당(-0.06%)만 하락했다. 분당 역시 매수세를 찾기 힘들다. 야탑동 장미마을현대 158㎡가 2000만원 내린 6억1500만~6억6500만원 선, 정자동 정든마을우성4·6차 162㎡는 1000만원 내린 7억~8억원 선이다.
인천도 0.02% 하락했다. 부평구(-0.09%)가 떨어지고 그 외 지역은 변동 없이 보합세를 기록했다. 부평구는 취득세 인하 논의에도 매수세가 움직일 기미가 보이지 않는다. 더 떨어질 거라는 인식이 강해 규제완화책에도 매수자는 요지부동이다. 갈산동 동아 105㎡가 2000만원 내린 2억~2억5000만원 선, 한국 79㎡는 1000만원 내린 1억7000만~1억7500만원 선이다.
5대 광역시는 0.06% 올랐다. 대구(0.39%), 광주(0.25%), 대전·부산(0.02%), 울산(0.00%) 등의 순이었다. 대구에서는 중구(2.71%)가 가장 많이 올랐고 수성구(0.10%), 북구(0.05%), 달서구(0.03%) 등이 상승했다. 중구 남산동 SK허브스카이 109㎡가 2500만원 오른 2억5000만원, 봉산동 봉산주공뜨란채 76㎡는 2000만원 오른 1억9250만원에 시세가 형성됐다.
도 지역은 0.02% 상승했다. 경북 칠곡군이 지난주에 이어 1.81%로 가장 많이 올랐고, 전북 익산시(0.15%), 경북 경산시(0.08%), 충남 천안시(0.02%) 등이 높은 상승세를 보였다.
경북 칠곡군 북삼읍 인평화성타운 106㎡가 3000만원 오른 1억4500만원, 대동전원 99㎡는 200만원 오른 9750만원에 시세가 형성됐다. 장재현 부동산뱅크 팀장은 "칠곡은 최근 집값 상승세가 높은 구미시과 대구시가 맞닿아 있는 곳으로, 이들 지역에서 집을 구하지 못한 수요자들이 유입되면서 집값 상승률을 끌어올린 것"이라고 분석했다.
