23일 부동산태인에 따르면 올 들어 11월21일 현재까지 법원경매에 나온 교회, 사찰 등 종교시설의 총 물건수는 272개로 집계됐다. 이는 지난해 251개에 비해 10% 가까이 증가한 것으로, 아직 12월이 남아있어 올해 경매에 부쳐지는 종교시설 물건수는 300개에 육박할 것으로 전망된다.
경매에 부쳐진 종교시설 물건수는 2008년 181개, 2009년 227개에 이어 2010년 299개로 늘어 2001년 이후 가장 많았다. 이후 2011년 251개로 다소 주춤했다가 올 들어 272개로 상승했다.
물건이 꾸준하게 나오고 있지만 종교시설 낙찰률은 지속적으로 하락하고 있다. 2010년까지 19~20% 선을 보이던 낙찰률은 2011년 15.54%, 올해 15.07%로 하락세를 이어갔다. 종교시설이 경매장에 나온 경우 해당 종파에서 다시 낙찰 받는 경우가 적지 않음을 상기할 때 다소 이례적인 수치다.
박종보 부동산태인 연구원은 "종교시설은 건물과 토지가 크고 넓은 경우가 많아 단일 경매물건들 중에서는 고가에 해당하지만 물건 특수성에 따라 여러 차례 유찰을 거치며 감정가 대비 최저가가 크게 낮아져 매력적으로 보일 수 있다"면서도 "하지만 낙찰을 받더라도 종교시설 이외의 용도로 사용하기에는 어려움이 많아 실제 종교단체가 아닌 개인이나 기관이 낙찰 받더라도 활용성이 떨어져 계륵으로 전락할 수 있다"라고 말했다.
이어 "낙찰 후 활용방안이 확실하게 세워져 있거나 용도변경에 대한 확신이 없다면 입찰에 섣불리 나서지 않는 게 좋다"라고 조언했다.
